首套房贷首付可能提高 合肥开发商催促购房者

　　有消息称银监会可能出台新规，以防止房地产金融风险在信托业蔓延，个人首套房贷可能将首付提高至五成。记者昨天了解到，合肥各家银行的首套房贷仍执行三成首付，但已有上调的风声。与此同时，开发商也加紧催促购房者“早买早省心”。

　　首付比例暂时未变

　　记者昨天从几家银行了解到，目前尚未收到总行下发的文件。

　　“目前我们这边合作的徽商银行和建设银行都是首套房首付三成，但是听说要上调。”合肥城北一家新开楼盘的销售人员告诉记者。

　　记者随后采访多家银行的个贷人员，他们确认目前暂没出现银行上调首套房贷首付比例的情况。“政策暂时还没变，但是我们都是以签贷款合同时总行规定的首付比例和利率为准。”一家银行的个贷人员说。

　　四成首付可能会来

　　经过多次组合调控，目前楼市仍处在僵持状态。随着存款准备金率的屡次上调，银行在信贷趋紧的情况下拿首套房贷“开刀”并非没有可能。

　　首付比例虽然暂时“按兵不动”，但贷款利率已经有所调整。例如某银行的个贷人员就告诉记者，目前首套房贷已经执行1.1倍基准利率了，“就最近办贷款的情况看，一般都要两三个月才能放款。”

　　合肥政务区一家楼盘的销售顾问透露，首套房首付比例未必会一下从三成调到五成，但调到四成的可能性比较大。“现在跟我们合作的银行有这个消息，说是要调到四成，而且利率也会调到1.1倍，现在没动只是在等文件。”

　　记者采访的其他几家银行个贷人员纷纷表示，“政策随时可能要改。”

　　开发商催促购房者

　　记者昨天以购房人身份拨打了六、七家楼盘的销售电话进行咨询，当谈到首付比例上调问题时，销售人员都以此为由力劝记者抓紧买房。

　　一家楼盘的销售人员告诉记者，“五一”期间推出了一批9.5折的特价房，一下销售了50多套。“现在签了合同正在办贷款的客户也担心首付比例要上调，我们也希望尽量跟银行协商，如果你要买房一定要尽早定下来，不然首付一下多出十来万压力太大了。”

　　一位个贷经理也认为，政策对购房者来说肯定会越来越不利。“办贷款的话，还是要早点好。”(新安晚报孔桐、记者陈丽卿)