5月1日，“商品房明码标价”政策正式实施。根据市物价局的规定，从5月1日起，凡是取得预售许可或现房销售备案的商品房开发项目，必须在规定的时间内一次性全部公开房源；商品房开发经营企业应在商品房销售场所的醒目位置，采取放置标价牌、价目表或价格手册等形式，实行一套一标。中介服务机构销售二手房的明码标价也须照此执行。
新政已经正式实施四天。昨日，本报记者走访了城区的部分楼盘销售处和几家二手房中介公司，发现多数在售楼盘标示不完善。
少数楼盘没有明码标价
昨日上午10时许，记者来到位于沿江大道上的某楼盘。记者在售楼处转了一圈，并未在醒目位置看到任何形式的明码标价公示牌，只有一些介绍楼盘的模型、户型宣传册等资料。当记者问起房子目前的价格时，该楼盘售楼员也只是告诉了均价，并说不同楼层价格会有所差别。
对于记者提出要看每套商品房的销售状态、前期物业服务等内容，售楼员说：“你看上哪套房子，我就告诉你哪套的内容。”当记者告之按国家规定应在醒目位置摆放明码标价的牌子时，该售楼顾问说：“我只是普通工作人员，你说的我不清楚。”
多数楼盘标示不完善
昨日上午11时许，在夷陵大道上一家大型楼盘的售楼处，记者看见，一面墙上标示着每套房子的楼号、房号、面积、套内建筑面积、总价格等数据。同时，凡是已经销售出去的房子，都用颜色醒目的图案标示了出来。但记者并未看见房屋的装修状况以及水、电、燃气、有线电视、通讯等基础设施配套情况，产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，前期物业服务内容、服务标准、收费标准及收费依据等等内容。
记者随后又走访了城区的几个楼盘，发现多数楼盘都进行了明码标价，但是内容不是严格按照相关规定来做，还有部分内容没有公开标示。
二手房中介也有无奈
按照规定，中介服务机构销售二手房也须明码标价。
在夷陵大道上的多家二手房中介公司，记者看到中介公司的橱窗上都张贴着相关房屋的面积、户型、价格等信息，但是收费项目、收费标准、车库等信息并未标注，同时还有不少房屋没有明码标价。
当记者询问为什么未对所有房屋进行明码标价时，工作人员称：“我们只能挑选一些优质的楼盘在门口张贴，无法做到张贴全部房源的价格信息。”
“这个‘一房一价’对于二手市场而言实际上早就执行了，我们这里每套房源基本上都标明价格。”作为二手房交易平台的宜昌亿房网负责人喻鑫说。二手房的定价基本上都是房东定下来，如果市场好的话，房东可能会跳价，如果市场不好的话，也有议价空间，这个挂牌价格是有一定的浮动的。同时，作为二手中介来说，要标明住房所在小区的容积率、绿化面积等信息，对于卖房人来说有一定困难，对于买房人来说有些人也不是很懂，大都是现场看房、看小区环境后再成交。
物价部门将全面检查
市物价局价格监督检查分局副局长刘哓阳表示，根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，物价部门已发出通知，要求城区取得预售许可的商品房或现房销售，从今年5月1日起实行明码标价制度。
“由于此项政策刚刚实施，部分开发商了解的不是很清楚。”刘哓阳告诉记者，目前正在组织价格执法人员，对城区所有商品房销售的明码标价情况进行检查，首要任务是宣传政策，让开发商和二手房中介组织详细了解政策，并督促其按照规定能够实施，下一步，对于未按规定明码标价等商品房销售过程中的各种价格违法行为，将依据相关法律法规予以查处。
市民若发现城区的商品房销售未按规定明码标价，可随时拨打12358价格举报电话。
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按照规定，商品房销售明码标价的主要内容包括：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、有线电视、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、销售价格；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，前期物业服务内容、服务标准、收费标准及收费依据(代收代办收费应当标明由消费者自愿选择)；优惠折扣及享受优惠折扣的条件。(记者 刘孝斌 高炜)
