成都开发商“另类降价” 购房者称“不到位”(4)

　　验证方位

　　城东楼盘人气不亚于城西楼盘

　　大调查观点：城东受欢迎程度首超城西

　　25 岁的王振，和其他80后一样，希望能在结婚时有套属于自己的房子。尽管他毕业只有3年，工作还不到两年。成都商报记者发现，他特意在逛展指南上对城东的楼盘给出了标记，王振说：“毕竟在城东生活了四年，其他区域都不熟悉。另外，城东将要开通地铁2号线，将来交通方便。”

　　关注城东的购房者还不少。成都商报记者发现，在绿地·柏仕公馆、隆鑫·九熙、金房·华韵天府、万科·金润华府等项目的展位上，了解咨询的客户不亚于城西的项目。世家机构彭致远表示，“东二环一线有大量的土地放量，今年要开始运作；东三环东客站即将开通，是区域的重大利好，城东比城西更有题材，更有市场号召力。”

　　感受最直接的是开发商，万年场—沙河堡区域内在售楼盘的管理层人士在不同场合都表示，“城东的势头确实超过了城西，尤其是东村、东客站等重大城市配套出来后，市场的关注度明显提升。”

　　验证人气

　　怕垃圾短信，更多购房者不愿留电话

　　大调查观点：受访开发商一致认为，本届春交会成交下降，人气不降

　　在房交会现场，成都商报记者遇到看房者钟先生。约30岁的他已有一套小房，此次到房交会逛是架不住满腔的好奇和期望。他说如果无法解决自己的购房资格，只有把现在的房子卖掉。钟先生的想法迎合了目前市场上很多购房者的想法，一边积蓄资金，一边等政策解冻，反正迟早是要换房子的，只是根据市场环境的变化做出策略调整。

　　表面上看，组委会开通的多趟逛展班车几乎趟趟满载。不过，展会结束之时，从业内人士口中得到的来访数据却并不乐观，很少有开发企业愿意谈及自己的销售业绩，而人气也不如之前预料的那么旺。有位代理公司的项目负责人表示，“第一天全是同行来踩盘，中间三天放假稍微好点。最后一天，业内人士都上班了，几乎没人，中午一过，就有开发商准备拆展位。”

　　楼盘的现场负责人纠结于意向客户少，最直接表现就是没人留电话。不过购房者对此也另有说法，钟先生就说：“我即使看到中意的楼盘也不会留电话。一留电话号码，每天短信和电话不断，烦得很。”说完，他拿出手机过滤的垃圾短信，大部分是楼盘发的，有时候一天就有十多条。