成都开发商“另类降价” 购房者称“不到位”(5)

　　验证品牌

　　品牌没变化，楼盘有新宠

　　大调查观点：宏调之下，购房者最看好品牌开发商和标志楼盘

　　对于品牌，购房者的口味没变，那些耳熟能详的大企业依旧是房交会上风头最劲的———他们占据了最好的展位，对于观展购房者的吸引力也最大。

　　保利此次十二盘齐发，新老项目各六个，拘囿于展场面积，只有保利心语得到重点推介，新增项目只是接受咨询。万科继续主打刚需牌，还有额度不小的优惠。此次房交会华润的表现也不负众望，看房者络绎不绝。时代天街则是龙湖旗下最受青睐的代表，据了解，首日展会之后，现场咨询的投资者意向购买面积已经超过三万平方米，这几乎达到时代天街可售商铺总面积的十分之一。

　　非大品牌企业项目里，最受关注的楼盘则是中德·英伦联邦，开发商大手笔动用高档汽车接送购房者赴售楼现场实地了解。有购房者提到英伦联邦时表示，“就是到处打广告，用奔驰宝马送人去售楼部的那个”。开发商公布的具体数据是：房交会上有 2000多人经过英伦联邦的看房车到了项目现场，而开发商也发放了超过5万份项目资料。

　　验证价格

　　购房者心理价位徘徊在7000元/平方米

　　大调查观点：24.9%的购房者认为，2011年成都楼市价格在6000元-6999元/平方米

　　“我想在光华村买套房，价格在7000元-8000元/平方米比较合适。”米大姐表示，她现住在双楠，一直想在城南买房子，但城南房价超出了她的承受能力，所以退而求其次选择城西，目前基本定在光华村一带。米大姐说：“在光华村这边房子也不便宜，有合适的我再下手，毕竟还是要量力而为。”

　　我的心理价位是7000元/平方米左右；我的心理价位在6500元/平方米以下；我最多只能承受7500元/平方米的房价……在春交会现场，数十名购房者的心理价位徘徊在7000元/平方米左右。对于郊区房，他们认为，“远郊价格在3000元/平方米、近郊在4000元/平方米就合适。”