房地美近两年来首次季度盈利

　　美国住房抵押贷款机构房地美4日公布财报说，今年第一季度净收入6.76亿美元，是近两年来首次实现季度盈利。

　　据房地美财报公布的数据，该机构第一季度净收入6.76亿美元，而2010年第四季度净亏损1.13亿美元。自2008年9月由联邦政府接管以来，房地美仅于2009年第二季度扭亏为盈，净收入7.68亿美元。

　　另据统计，房地美第一季度综合所得为27亿美元，比上一季度12亿美元大幅增加；第一季度净利息收入45亿美元，也比上一季度43亿美元有所增加。此外，截至3月31日，房地美资本净值为12亿美元。

　　房地美还宣布，首季度向美国财政部支付16亿美元，以偿还救助资金，且未再向财政部提取更多资金。

　　房地美首席执行官查尔斯·霍尔德曼表示，该机构首季度盈利增长主要得益于成本节约，信贷损失拨备下降。他说，房地美在首季度的严峻形势下仍继续坚定支持美国房产市场，资助四分之一贷款者，并帮助6.2万贷款者免于丧失抵押品赎回权。

　　霍尔德曼表示，对未来房市形势仍持谨慎态度，尽管首季度就业形势等因素持续得到改善，但未售房屋存量及贱卖房屋数量较大，仍将对房价构成压力。