“五一”向来是楼市的黄金周，随着“国八条”等政策的出台，今年的楼市始终弥漫着神秘的色彩，是涨是降，众说纷纭。
今年“五一”期间，惠州的楼市和珠三角其他城市相比，火爆劲十足，特别是在深圳的春季房地产交易会上，惠州楼盘脱颖而出。因此有人认为，惠州楼市自“五一”开始将逐渐回暖，但也有市民表示，后“五一”时代，对楼市持观望态度的市民也不在少数。
深圳春交会惠州楼盘唱主角
4月30日，第二届惠州房车博览会拉开了序幕。此次房车展共有7个房地产开发商参展，基本上每个开发商都推出两个楼盘，加上没参展但同时开盘的全市新推出楼盘，“五一”期间惠州共有40个新盘，掀起了一轮新的购房大热潮。
房展会开幕当天，观展市民络绎不绝，展会现场人气持续升温。在现场，万科、中信等知名房地产企业受到了市民的重点关注，展台前咨询的市民不在少数。
根据第二届房车博览会组委会的统计，为期3天的房车展，前来观展的人数约为18万，其中房产意向客户上千。
根据近日媒体报道，“五一”期间在深圳举行的春季房地产交易会上，由于深圳限购等因素，深圳人往惠州置业的倾向似乎越演越烈，惠州楼盘蜂拥而至抢夺深圳客源，推货的七成是毗邻深圳的大亚湾楼盘。
和往年相比，今年的深圳春交会多了一个大背景———限购。在这个前提下，今年参展的外地开发商数量“反客为主”，参展企业激增，成为本届春交会的最大主体。据了解，外地参展比例超过了80%，主要参展的外地楼盘来自香港、惠州、东莞三地，其中以惠州参展的楼盘数量最多，主要以惠州大亚湾及惠阳等深圳东部盘为主，为此，深圳春交会组委会首次开辟了东部居住展区。
新盘大打降价牌
4月30日，伟豪领御新品单位开盘，交3000元抵3万元、交5000元抵5万元的优惠措施吸引了不少市民的关注，除此之外，凡到场成功进行VIP诚意登记的客户还将获得丰厚礼品。
5月1日开盘的东方威尼斯也打出了一系列优惠措施：会员50000元开盘可享受额外优惠；一次性付款9.8折，按揭9.9折。
各大楼盘争相以赠送礼品、打折等方式降价促销，使得市场上购房者蠢蠢欲动。不少市民表示，“五一”期间是开发商重点推盘的时机，抓住这个打折的机会购入，将节省一笔可观的费用。
但也有市民不这么认为。网友wwwcuiyu说：“楼盘降价？只是变相降价而已吧。”有持币观望的市民表示，目前开发商基本是促销，大规模的降价还未出现，再等多一段时间，等到开发商资金链出现问题，降价在所难免。有市民表示，降价幅度超过15%才会出手置业。
观望还是出手？
深圳的春季房地产交易会历来被认为是楼市的“风向标”，惠州楼市在深圳的火爆让惠州市民变得不“淡定”。在惠州东平片区租房的周先生就表示，深圳客的纷纷涌入只会使得惠州的房价越来越高，因此他考虑在近期出手购置一套房产。
持观望态度的市民也不在少数。网友“Hollw”表示，坚决抵制高房价的最好办法就是继续观望，网友“白天打灯笼”更是号召大家都持币观望到年底，房价肯定会降。
对此，有市民反驳道，观望的目的是寻找时机，抵制是错误的，只要对自己有利，就可以快速作出决定。网友luna说，房价不可能一直涨或者一直跌，关键是何时才是入手的最好时机。
就“后五一”时代惠州楼市的前景，记者采访了前来参加第二届惠州房车博览会的地产商，他们中的大多数表示，目前惠州楼市还是弥漫着浓厚的观望氛围。
惠州房地产协会有关负责人也表示，根据新推出的国家宏观调控政策，以及政府加强保障房建设的行政手段，估计今年惠州楼市的观望气氛比较浓厚。
在房博士惠州公司副总经理康志华看来，虽然目前市场上观望情绪弥漫，但实际上宏观政策对惠州楼市的影响并没有完全显现，市场变化需要一个缓冲的过程，新政对惠州楼市的成交量虽然有一定影响，但它发展一直都比较稳健，市民对房价的理解也比前两年理性，所以价格方面的走势预计会比较平稳。
记者 黄慧莹
