济南成交13块建设用地 其中1住宅用地为竞价成交

　　济南市今天成交13宗国有建设用地，其中12块为挂牌成交，1块住宅用地为竞价成交。这是省城2011年首次较大规模土地成交，且首次出现拍卖成交。

　　4月8日，济南市国土资源局发布公告，挂牌出让2011-G005至2011-G018号共14宗国有建设用地使用权，中途1块公告出让终止，其他13块土地5月9日挂牌截止。

　　由于有两家以上竞买人而进入竞拍的2011-G010号地块，位于历下区历山路以东、山大南路以南，面积5779.9平方米，约合8.7亩地，规划建设高层住宅。记者在拍卖现场外围看到，竞买人为济南龙奥资产运营有限公司和北京九合创业房地产有限公司，双方代表先后举牌20多次方才成交。

　　拍卖结束后，参与竞拍的北京九合创业公司代表告诉记者，主持人宣布该地块起价8800万元，最高限1.25亿元。最终由济南龙奥资产运营有限公司竞得，成交价为1.23亿元。该地块规划要求地上最大容积率为3.7,按此成交价，楼面地价为每平方米5751元。

　　业内人士分析，加上建安成本(每平方米约2000元)、税费和开发商利润，这里的房子建成售价估计在万元以上。虽然成交价格不低，但由于地段优越，目前周边二手房价格每平方米接近1万元，且比起2009年12月山师北街一地块1.5万元的楼面地价，价格尚在理性范围。

　　其他挂牌成交的12块建设用地6块为居住用地，6块为商业用地。居住用地的楼面价每平方米从1122元到2833元不等。商业用地楼面价每平方米1060元至2841元不等。(杨学莹)