上海房产税调控遇尴尬 百日入库税款不及一套房

　　据中国之声《央广新闻》报道，上海房产税试点已经三个多月，截至4月27日，大概有20笔住房已经缴纳房产税。如果按照每套住房平均交纳5万元计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，远不及上海的一套房款。详细情况我们连线中央台驻上海记者杨静。

　　主持人：给我们介绍一下上海房产税实施三月以来的情况。

　　记者：截至4月底，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。对此，上海市税务局工作人员向记者解释，一般来说，当年的房产税应该是在年底之前缴纳，申请受理购房人的认定数从1月28日到4月27日大概有18960件，开局认定通知书的是10930份，但是还没交房产税的并不等于不交。记者也翻阅了上海房产税缴纳的相关规定，规定只要年末之前把这个税交完就行。这样算下来估计大部分应缴税款会在今年下半年尤其是12月份会全部交上。

　　主持人：上海市统计局的数据显示，一季度上海商品房销售面积同比下降23.5%，成交均价上涨12%。房产税的试行是不是整整打压了房价？

　　记者：从房产税试点以来，上海的商品房是价滞量跌。从这两天采访中记者发现，很多中介公司的业务员每月基本处于零成交。中介小方告诉记者，房产税的确打压了投资客。对于房产税征收数量不多的问题，小方表示，通过最近几个月来买房的人他发现房产税在设计环节或许存在不足。因为征收对象是新增第二套住房，如果信息显示不是第二套的，可以把名下的房产转到子女和亲戚名下，自然不用缴纳。

　　有关专家表示，从中国的实际国情出发，仅靠房地产税制改革，甚至指望依靠房产税的开征和推广，就能迅速地将过高的房价打压下来，并不现实。其中的原因就在于，目前中国的高房价是由多种因素综合而成的，既有财税体制上的问题，也有土地制度方面的问题，还有投资渠道狭窄等方面的问题。

　　尽管房产税的实际征收道路十分艰难，但关于房产税在全国范围内推广的声音从未因此减弱。中国社科院近日发布的2011年《房地产蓝皮书》就建议，房产税试点在 “十二五”期间应加快向全国推广。蓝皮书的建议是基于开征房产税不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨。