贷款需先还清 房屋才可正常出售

　　喻女士：我看中了一套按揭房，房款还未付清，房主因工作调动急需将房屋出手。请问，这种房子是否可以买？该如何防范风险？

　　江西添翼律师事务所李春华律师：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。