专家：“三个坚定不移”给楼市调控再打气

　　“五一”期间，温家宝总理在视察北京保障性住房工地时提出的“三个”坚定不移，即“中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的”。对此，余丰慧今日发表博文表示，中国楼市调控到了不进则退的关键时期，住房市场处于势均力敌的拉锯状态，稍有松懈房价就会反扑。“三个”坚定不移的提出消除了市场疑虑，明确调控目标，再次为楼市调控打气。

　　文章指出，中国楼市调控到了不进则退的关键时期。特别是一季度在中国经济出现明显放缓当口，地方政府、开发商、民众、市场都在观察观看等待中央的态度。温总理提出的“三个”坚定不移由“遏制部分城市房价过快上涨”转变为“要把一些地区过高的房价降下来”，使得楼市调控就是降低过高房价的目标更加明确，调控措施更有针对性，使市场判断楼市调控效果更加直接明了。

　　文章指出，目前住房市场基本处于势均力敌的拉锯状态，稍有松懈房价就会反扑。“五一”小长假，地市级小城市房价出现大幅上涨现象，一二线城市房租普遍走高。从地方政府的态度上来看，消极对待中央楼市调控者居多，从公布的新建住房价格控制目标就可见一斑。一些地方政府，一边为应付国八条，出台限购令等实施细则，另一边又以本地房价不算太高为由，在执行上打折扣，甚至被当做地方经济放缓的不二借口。