青岛楼市：“红五月”开局不利

　　上周是五月的第一周，青岛楼市的“红五月”是从实行“一房一价”开始的，根据青岛网上房地产数据显示：5月1日-5月7日青岛市新房共成交1536套，总成交面积147634平方米，新房成交量比4月最后一周减少了549套，周成交量环比下降了26%。受“五一”小长假的影响，新房成交量下滑了1/4。

　　新房总成交量大幅度下滑，上周新建商品住宅的成交量也下降的十分明显，根据统计，5月1日-5月7日一周青岛新建商品住宅成交量达到了1419套，占新房总成交量的92%，其中面积在120平米以下的中小户型普通住宅1334套，占住宅总成交量的94%。

　　从每日新房成交情况来看，“五一”小长假对楼市的影响十分明显，上周成交量最低的两天分别是5月1日和5月2日，这两天的新房成交量分别为42套和93套。小长假一过，青岛新房成交量迅速攀升，根据统计5月3日-5月6日间，单日新房成交量均在300套左右，直到5月7日周末日成交量才又有所下滑。

　　从各区域成交情况来看，虽然进入传统的“红五月”，但青岛楼市依然被限购的“低气压”笼罩，尤其是市内四区，根据统计上周市南区新房仅成交11套，市北区67套，四方区55套还不及市北，只有李沧区一周新房成交了187套。除了市内四区之外，崂山区一周新房成交也仅为38套，开发区一周新房成交77套，即使是之前一直表现良好的城阳区，上周新房成交量也仅为204套，比李沧区略高而已。

　　五市则表现出“冰火两重天”的局面，表现突出的是即墨市，一周成交452套，在五市中拔得头筹，而除了即墨之外，其他四市的新房成交情况则差强人意，胶州、胶南、平度单周成交均未能超过百套，倒是莱西上周新房成交达167套，明显好于其他区域。(数据分析整理：青岛新闻网房产)