重庆公租房小区首期门面招商 百余门面千家争抢

　　有庞大的市场规模和旺盛的入住人气支撑，全市首个入住的公租房小区民心佳园的商业设施一亮相，便受到经营户的热捧。

　　公租房小区的门面怎样申请？租金水平如何？目前已经引进了哪些商业形态？不少市民对此非常关心。重庆晚报记者从市公租房管理局获悉，民心佳园商业设施一期招商已经结束，二期招商将从6月开始登记。位于大竹林的康庄美地公租小区，5月也将进行商业设施的招商。

　　百余门面千家争抢

　　重庆晚报记者从负责招商的市公共住房开发建设投资公司了解到，民心佳园商业设施的招商工作在承租户入住前就已在紧锣密鼓地进行，今年4月，一期招商工作已经成功完成。

　　据介绍，一期招商的面积接近14000平方米，共有100余个门面，前来申请的经营户达到1000多家，场面非常火爆。申请者表示，主要是看中了公租房小区的市场规模带来的消费能力。

　　“民心佳园一期招商门面供应量较小，也是供不应求的一个原因。”市公共住房开发建设投资公司有关人士表示，位于大竹林的康庄美地公租小区6月将开始入住，5月12日就将开始商业设施的招商，这次将拿出面积约7万平方米的商业设施，供求关系将有很大的缓解。

　　月租平均30元/平方米

　　据介绍，民心佳园一期商业设施共分为三个功能区。其中一号区是综合服务区，包括有茶馆、餐饮、药房、卫生服务站、电器销售和售后服务部等。二号区则以百货为主，包括家居、便利超市、服装、家纺、蛋糕、照相馆、复印店、桶装水等店铺，以及银行、移动通信的服务网点。三号区则是餐饮服务区，目前入住的餐厅就达30余家，其中包括家福火锅、侨林火锅等品牌餐企。

　　据重庆晚报记者了解，公租房小区商业设施的月租金平均约为30元/平方米，最高的达到80-100元，租金水平最低的是三楼的部分商业设施，每月租金仅8元/平方米。租金缴纳实行“押二付三”(即2个月的押金加3个月的租金)，目前最小的店铺面积仅20余平方米，经营户每月只需交纳数百元的租金。

　　熟行者租门面优先

　　激烈的竞争中，经营者如何胜出？据介绍，经营者的从业经验、经营实力，还有品牌形象成为最终胜出的关键。在民心佳园的一期招商中，申请者被要求此前必须要具有相同行业的经营经历，此外还要考虑商家的经营实力，如连锁网点的规模等。

　　“目的就是在确保公租房的商业配套能够持续经营的同时使商业资产保值、增值。”市公共住房开发建设投资公司有关人士称，所有租金将全额交给财政，用于公租房的建设。

　　据悉，为了完善民心佳园的配套，小区二期的商业招租将于6月8日正式接受登记。(记者 陈富勇)