业委会
成立两周
一直在维权
记者辗转找到了一名业委会成员刘先生。刘先生说，小区业委会成立刚刚两周，一直在商讨是否要动用维修资金，是不是应该向开发商争取电梯维修费用。
“小区问题很多，开发商买房时承诺的会所，到现在还没个影。”刘先生告诉记者。
“比如二期住宅的一户一表，一直没有安装。三期住宅更是过分，开发商到现在还没有交付。而且整个小区的物业服务跟不上，业主没有安全感。”刘先生说，业委会一直在商量如何维权。
“我们觉得，电梯应该由开发商来维修。他们建造的小区，毛病太多。这个电梯才用了6年，就老是坏，正常电梯应该用14年的。”
不过刘师傅也说了，业委会也考虑到39幢业主的实际困难，正在商量是否提前动用维修资金。
物业科建议
业主利益
应放首位
记者找到了临安房管的物业科。物业科表示，这个情况下，应该尽快维修电梯，保证居民的正常生活。
“一般小区电梯要维修，超过万元的，大部分都是申请小区维修基金。”物业科的工作人员表示，物业要维修电梯，先要出示一份具体的报价单，有业委会的交给业委会盖章，然后再来物业科申领小区维修基金。没有业委会的，可以通知社区，由社区帮忙申领。
“筑境花园的情况的确很复杂，我们也一直在关注。不论怎样，业主的生活保障应该排在第一位。”物业科工作人员说。
业委会要维权
但不能本末倒置
业委会为什么要维权？是为了给业主更好的生活。可是当业主最基本的生活都无法保障时，又谈何维权？
当3个单元楼的居民望梯兴叹，半个月来，出门只能爬楼梯。业委会却在忙着商量：该找开发商算清哪几笔账。这不是本末倒置了吗？
个人觉得，用维修基金修缮电梯，和向开发商算账根本不矛盾。为什么不先修好电梯，让业主生活恢复正常。然后再联络业主，一起向开发商维权。这样一来，业主们的参与积极性更高。
杭州市物业管理协会副会长宋建慧说过，当前业委会越权履职、维权过度的问题，正日益突出。
首先是业委会无法调控业主和物业之间的矛盾。当小区物业部门与业主因物业费用发生矛盾，业委会往往不与物业沟通，一味鼓动业主拒缴物业费，最后导致物业撤离，反而严重影响了业主正常的生活秩序。
其次是一部分业委会成员的法制、责任意识淡薄。有些小区的业委会成员年龄偏大，虽然有着一腔热情，却丝毫不知晓物业相关法律法规，也分不清物业责任和开发商责任。一味地站在与物业公司对立的位置上，动不动就谈判，好像去菜市场买菜侃价一样，导致小区广大业主与物业公司关系恶化，相关问题仍旧得不到解决。
还有就是部分业主过度维护自身利益，缺乏理解、宽容的心态。
业委会、业主、物业公司之间应有的关系是和谐共赢。建立和谐的物业关系，需要政府部门加大指导与督促，明确业委会的角色定位，广大业主通过维权小组的形式来合法主张自己的权利，这样才能更好地享受自身权益。(记者 岳雁)
