限购令致购房者减少 贵阳楼市成交量同比降1/3

　　昨日，记者从贵阳市住房和城乡建设局召开的相关会议获悉，随着3月份房价控制目标的正式公布，4月份，进入政策反映期的贵阳房地产市场，正迎来“降温雨”：商品房交易成交逐渐回落，房价涨势趋缓，调控效果正逐步显现。

　　成交量在下降

　　据此次会议公布的市场监控数据显示，2011年1月-4月，全市新建商品房批准上市面积178.19万平方米，同比下降41.8%。其中4月份上市面积51.71万平方米，同比下降70.6%；全市新建商品住宅批准上市面积165.89万平方米，同比下降38.3%。其中4月份上市面积49.85万平方米，同比下降66.5%。

　　同时，今年前4月，全市商品房登记销售面积199.32万平方米，同比下降9.8%，其中4月份登记销售面积48.2万平方米，同比下降34.3%；全市商品住宅登记销售面积180.54万平方米，同比下降11.7%，其中4月份登记销售44.4万平方米，同比下降37.8%。二手房交易方面，同期二手房成交面积34.02万平方米，同比下降12.5%。其中4月份成交9.54万平方米，同比下降22%；全市二手住房成交面积30.62万平方米，同比下降12.6%。其中4月份成交8.6万平方米，同比下降21.4%。

　　房价涨幅趋缓

　　据市住建与城乡建设局监控调查数据显示，全市1-4月商品住房销售均价4627元／平方米。其中，云岩、南明区商品住房均价5428元／平方米，金阳新区商品住房均价4382元／平方米。

　　国家统计局贵阳调查队数据显示，今年一季度贵阳市新建商品住宅价格同比上涨5.1%，其中3月份上涨5.3%。

　　“4月份部分项目售价有所下调，相当部分项目推出了打折、团购优惠等活动，房价显示出松动迹象，就贵阳楼市目前的情况而言，调控政策的作用是明显的，相应的市场变化效果也是积极的，限购令以及信贷收紧对遏制投机投资性购房起到了一定的作用，房价涨幅趋缓，房地产市场运行态势总体基本平稳，说明贵阳楼市正向着调控的预期方向发展。”市住房与城乡建设局负责人告诉记者。(记者 王迪)