“一房一价”来临 或将引发烟台新一轮调价潮

　　国家发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)，要求商品房销售实行“一套一标价”。搜房网调查了解，目前对于该政策烟台市各大房企均采用观望态度，截止到记者采访时，仍有部分开发商表示暂时还未听说该政策。但是相关代理公司以及消息灵通人士认为，此次调控将引发烟台新一轮调价潮。

　　烟台将终结低开高走销售策略

　　据搜房数据监控中心数据显示，烟台楼盘在开盘初价格较低，随着绿化以及周边配套设施的进一步完善，价格也会随之攀升。业内人士介绍，烟台80%以上的楼盘一般都会采用低开高走的销售策略，而且烟台居民也比较能理解和接受这样的现状。业内人士分析：一房一价的政策得到落实，那么烟台市80%以上的楼盘将不得不改变原有的销售策略，开创新的销售模式。

　　5月将可能引发烟台新一轮调价潮

　　国家发改委日前发布了《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。此消息一出，业内就有人指出该规定有明显的漏洞，会引发新盘的涨价潮。采访中发现，烟台的开发商很多还未听说该政策，而听说了的也只采用观望的态度。但是不少即将推新盘的开发商表示，如果该政策落实，那么原来的定价势必需要调整。但是由于烟台市场反应较为缓慢，业内预计将会在5月份左右，出现新一轮的调价潮。

　　烟台房价年涨幅在10%调控目标不难定

　　对于烟台是否会出台房价调控目标的问题，业内人士表示并不担忧。从目前公布调控目标的城市来看，基本上都是将房价的涨幅控制在10%左右，烟台作为三线城市，房地产行业还处在发展阶段，所以制定的控制目标也基本上会以此为参考。业内人士指出，烟台近年来的房价涨幅也基本维持在10%，即使烟台出台了房价控制目标，并不会对烟台楼市造成太大影响。