珠三角5号绿道东莞段沿线楼盘，具有山水、园区两大特色。楼市分为石龙-东坑普通住宅、松山湖-黄江高端住宅两个板块。沿线楼市的客户，除了本市的主力群体之外，石龙的惠州客、松山湖和黄江的深圳客也十分突出。
沿线楼盘分两档
珠三角5号绿道东莞段，是山水园区休闲绿道。从惠州博罗县石湾镇经罗浮山东江大桥进入石龙，由黄江进入深圳市光明新区，主线全长61公里、支线长8公里，途经石龙、石排、东莞生态园、东坑、寮步、松山湖、大朗和黄江。
该段绿道途经南社古村落、东莞生态园、松山湖、黄牛埔森林公园、大屏障森林公园、燕岭湿地公园、中央岛群、月塘湖公园、大圳埔湿地公园、都市农园、三角洲湿地公园、亭岗古庙、初坑公园、月荷湖公园、状元笔公园、新月湾沟谷、中心公园、松湖烟雨、松山湖湿地公园、园艺博览中心、莲塘头水库、清泉水库休闲度假区、黄江中心区公园等景点。
绿道沿线在售或即将发售的楼盘共计9个，其中石龙3个、东坑1个、松山湖4个、黄江1个。产品供应以洋房为主，有4个纯洋房项目，2个项目供应洋房和别墅，3个项目供应洋房和公寓。
该段绿道自惠州邻居的石龙镇起步，自北向南，穿过东莞生态园、松山湖这两个东莞市政府打造的高新园区，直达深圳旁边的黄江镇。地段决定价值，由于经济条件、自然资源、区域格局不一样，造就不一样的楼盘档次。绿道沿线的9个盘，分成两个档次。
石龙的卓越东江、龙城国际、佳兆业中央豪门和东坑的皇家公馆属于普通住宅，产品素质和园林配套一般，价格区间在5000-6000元/平方米之间，受首次置业群体青睐。其中，石龙与惠州交界，惠州客户在楼市中占据一定的比例。
松山湖的锦绣山河、松山湖·悦、金域松湖、长城世家和黄江的湖山大境，属于高端盘，自然资源丰富，靠近深圳，深圳客踊跃，产品打造豪华景致，洋房价格每平方米一般在一两万之间，最低单价也超过8000元/平方米，别墅更是高达数千万元每栋。这是个豪宅区域，聚集了社会的财智阶层。深圳客众多，占比在30-50%之间(湖山大境尚未发售，除外)。
高新区铸就豪宅板块
珠三角5号绿道东莞段是山水园区休闲绿道，沿线的楼盘山水资源丰富，同时园区特色十分突出。
松山湖是国家级的高新技术产业园区，也是东莞四大豪宅片区之一，万科、光大、保利等品牌企业均已进驻。
综观四大豪宅板块，黄旗片区位于城区，商业配套成熟，目前新品不多，土地资源稀缺；水濂板块山水资源丰富，与闹区较为靠近，但配套尚未成熟，品牌企业较少；横岗湖板块由于地处镇街，板块价值和生活配套相对逊色。松山湖板块，是一个新兴的板块，目前商业配套也不成熟，不过品牌开发商较多，万科松湖中心等商业配套也正在开发中，从客户群体来看，最为特殊，除了本地的财智阶层外，还有莞深高速公路带来的众多深圳客户，这批客户不少在松山湖买房用来养老，最能支撑松山湖板块发展的是高新技术企业的高素质、高收入群体。
除了松山湖之外，东莞生态园的楼市也正在进行原始积累。东莞从寮步、东坑、横沥、企石、石排、茶山六镇汇合处统筹了30.5平方公里的土地，建设东莞生态园。东莞生态园建成后，将与东莞城区、同沙、松山湖产业园共同形成“四位一体”的东莞城市核心区，目标发展成为国家循环经济生态工业示范园区。东莞生态园发展定位是湿地生态园、高端产业发展及配套服务区。一旦成熟之后也将成为高端群体聚集的区域，楼市也随之趋向高端。东莞2006年决定开发东莞生态园，目前正在建设基础设施，一些土地也进入了土地交易市场。
等生态园绽放之后，珠三角5号绿道东莞段沿线楼市高新园区的高端特色将更为突出。高收入群体，更加追求生活质量和时尚，届时将有更多人追求骑行低碳环保休闲方式，该段绿道将与楼市、生活融合得更为紧密。
