虽然仅有少数开发商在小黄金周收获“黄金”，但黄金周过后中山楼市整体成交却出现井喷，累计9天总网签约相当于去年同期两倍。
而随着中山房价数月的连涨以及首套五成、加息、提高存款准备金率等新政的随时将出台，越来越多的业内人士在担心，中山会否在第四季度出台限购令。
五一后网签日渐走高
传统的五月销售旺季正在逐渐发威。
虽然今年五一期间中山楼市表现差强人意，以383套网签总量、130套日均网签量收尾，但在五一过后其增长势头确实惊人。
来自国土资源局公布的数据显示，五一结束后，中山全市日均网签量迅速增加。9天网签高达1707套，成交面积18.6万平方米，相比去年同期的910套几乎翻了一倍。而在总体网签出现大幅飙升的同时，越来越多的楼盘也开始以各种姿态走进市场，希望在消费旺季分得一杯羹。
如5月8日下午，中山奥园就别开生面地举办了一场项目价值报告发布会，并公布了奥园二期奥园星河墅质洋房新品。新品为120—166m2阔景三房，现正全面开始接受客户认筹，全部产品送1500元/m2奥园品牌精装。又如远洋城·世界观187m2中心楼王单位将于5月14日震撼加推，VIP客户尊享5万元购房优惠。
开发商推货速度将加快
对于当前开发商的加速推货举措，采访中不少业内人士均认为与政策背景有关。
中山中原地产就认为，5月份的销售状况将决定开发商上半年的销售业绩。为此，在五一期间销售较好的项目会抓住这个良好势头加推新货。如城市花园莲兴阁、中山奥园都会继续加推，扩大销售业绩。
其次，由于近期楼市政策出台的风声很紧，首套五成、加息、提高存款准备金率等新政随时可能出台。为此，部分开发商希望赶在新政出台前加推新的组团，如雅居乐的张家边项目，佳益地产的岭汇名轩等。而目前许多开发商也都加紧了施工进度，以争取早日入市。如利和广场、星汇云锦项目，都会在第三四季度面市。
“预计6月份中山楼市将会进入传统沉寂期，届时不少开发商会加大外销力度。进入暑期后，中山许多开发商则会提高参与各类房展的热情，同时也会加大优惠幅度，出现让价销售情况。特别是外销率较高的区域，如坦洲、三乡等。”中山中原地产相关人士分析。
限购令第四季度或出台
事实上，在预计众多新调控政策即将空降之余，随着中山房价数月的连涨，越来越多的业内人士在担心，中山会否在第四季度出台限购令？
中原地产就指出，4月份中山城区成交均价达到7661元/平方米，环比三月份上涨6.5%；全市成交均价6242元/平方，环比上涨1.48%，与一月份相比上涨了4.8%，上涨幅度较快。
“3月份中山就因房价上涨排名全国第三而受到极大关注。而佛山在限购前全市平均房价为8141元/平方米。按照中山目前的房价上涨速度，城区在5个月后就将突破8100元/平方米，全市成交均价在7—9个月后突破7500元/平方。”中原地产认为，如果上涨幅度加大，今年第四季度中山就可能达到佛山限购水平。因此，中山政府很可能改变之前暂不限购的态度，在本年度的第四季度或明年第一季度出台限购令，届时将对中山楼市产生较大影响。
当然，也有不少业内人士对于限购持乐观态度。金水湾营销总监肖新光就指出，中山短期内不会限购。而同时，中山房价上涨速度也不会如许多人预期的那么快，必须相信政府的控制能力。
“从全国大势看，限购也只是一时之权宜之策，是非常时期的非常举措。如果说非要谈到限购，那中山也应该是在东莞、珠海之后。”肖新光说道。
