武汉多楼盘开盘惨淡 销售不足20%价跌或为时不远

　　1月27日，“新国八条”出台，房地产调控最猛的一记重拳砸向楼市。3个多月过去了，效果已然显现，武汉楼市销量已经大幅下降。

　　昨日，地产权威研究机构克而瑞的研究数据显示：进入5月后，多数销售渐入低迷，新开楼盘的销售率多在20%以内，只有少数能到50%。

　　“卖得好的楼盘屈指可数。”克而瑞华中区总经理吴洋说，不论是郊区，还是市区，不少楼盘开盘只能卖二三十套。来自市房地产市场信息网的数据：5月的前10天，日均商品住房销量242套，且呈下降趋势。而这一销量，较3月、4月降幅超过30%。

　　眼下，天气日趋炎热，购房者出门的积极性开始降低，看房人数也随之下降。很多楼盘蓄客不足，不得不将开盘的时间延后。“一天都难得增加几组客户，开盘压力大。”武昌光谷一销售经理坦言，客户越来越少。

　　“房价的回调为时不远。”吴洋说，现在开发商都有点急了，商品房销售还会继续下滑，直至跌倒“谷底”，很多楼盘可能一个月只能卖几套房子，届时，要考虑“突出”，降价将是唯一有效的手段。

　　新世界地产武汉管理部营销副总监熊锋说，在价格与周边楼盘持平情况，除了产品做好外，还必须给购房者配送些东西，比如送两三万元供暖设备等另类优惠，这对购房者会有一定的吸引力。(记者 黄峰)