全国土地市场量价齐跌

　　近期全国土地市场呈现出供应继续增加、成交明显下降的局面，房地产市场宏观调控的深入正影响着开发商的预期。

　　中房指数最新统计数据显示，4月份，全国120个城市共推出土地1543宗，环比增加12%，同比增加14%；同期土地成交902宗，环比减少30%，同比减少15%。在住宅用地市场，成交下滑更加明显，成交价格下跌近三成。据统计，4月份，全国120个城市共推出住宅类用地 411宗，环比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面积2452万平方米，环比增加11%，同比减少15%。同期住宅类用地成交 245宗，环比减少45%，同比减少35%；成交土地面积1434万平方米，环比减少47%，同比减少40%。

　　开发商拍地信心下降，土地成交价格出现大幅下跌。据统计，4月份，全国120个城市平均楼面地价每平方米848元，环比下跌27%。其中，住宅用地平均楼面地价每平方米946元，环比下跌35%。4月份，各地楼面地价仅三宗超过每平方米1万元，成交价最高的是杭州上城区钱江新城A—01—2地块，为每平方米16490元。

　　中房指数分析师表示，各地的楼市限购政策抑制了高端楼盘的成交，市场陷入观望，成交萎缩，房价快速上涨势头已得到有效遏制。目前大部分城市房价没有出现明显松动，但调控政策不会放松，因此开发商信心持续低迷，土地市场量价齐跌当在意料之中。