“限购令”强化武汉楼市忧喜表情 小户型卖的俏

　　“限购令”影响进一步释放，大批购房人被挡在了“门外”。昨日，武汉房地产市场信息网显示，尽管都是平价甚至降价入市，目前卖得好的几乎是清一色的小户型，大户型销售单则十分“难看”。

　　最新成交数据显示，10日全市成交商品住房226套，平均成交面积97.84平方米。进入5月份，绝大多数时间的成交面积，都在95平方米左右。此前3个月中，全市商品住房平均成交面积，已从每套105平方米左右，降至95平方米左右。

　　楼市销量下滑，小户型依然卖得俏。复地东湖国际97平方米的小户型，开盘时还需摇号，当天销售一空。而万科几大楼盘，开盘频频“日光”，据称秘诀只有两个：一是以低价入市，二是主推小户型。如沌口万科金域蓝湾，就占去了当地总销量的60%。相比而言，大户型则表现惨淡。光谷、江夏、东西湖等近郊片区，140平方米以上户型销量比“限购”前下降一半以上。中心城区大户型销售甚至陷入停滞，有的楼盘一周卖不出一套。

　　武汉亿房研究中心统计也表明，目前商品住宅成交户型，90平方米以下户型已占到21.77%，90—120平方米达到总成交量39.20%，较前期明显增加。140平方米以上已降至10%左右。

　　中科辉创总经理陈晖分析，“限购”将很多改善性需求挡在了门外，而充当主角的刚性需求，购买户型一般较小。此外，为促进销售，部分楼盘推出9.5-9.8折的优惠促销，也直接拉动了小户型成交。(记者 苏永华)