“开发商参与城中村改造，必须拥有过硬的经济实力、强烈的社会责任感，以及丰富的城中村改造实践经验。” 昆明佳达利房地产开发经营有限公司副总经理贺云飞认为，城中村改造关系城市民生、城市气质、城市发展，开发商在对城中村进行改造时，需要凭借高速度、高效率、高品质的建设，实现政府、被改造方、开发商及社会的四方共赢。
速度产生效益
城中村改造进程中，拆迁往往是项目最长的伤疤、最深的痛。
上苜蓿村在2个月内便完成村民房的拆迁，可谓创造了昆明城中村改造的新速度。
“速度才能产生效益。”贺云飞说，城中村改造项目必须以速度取胜。
“事实上，去年8月我们已经在进行地堪、设计、试桩等前期准备工作，自今年3月30日开工以来，上苜蓿村回迁安置房部分已打下了2000多棵桩，项目正高速、高效地推进。”
贺云飞告诉记者，佳达利地产自成立之初，便积极承担社会责任，致力于为城市建设和地区经济发展贡献力量，开发的第一个项目就和城中村改造结下了不解之缘。2004年投入使用的五彩点睛苑小区就属旧城改造项目，2008年交付使用的点睛安小区，是“昆明首个交房的经济适用房小区”，紧接着又开发建设了城市中稀缺的西班牙风情洋房小镇“别样院景”，得到市场的高度肯定。
每个城中村改造项目规划设计之初，佳达利地产都将当地居民的回迁安置问题放在首位，力求在项目的规划、建筑、景观、方面都满足城市发展的需要，力求让每一位回迁安置的居民都能幸福生活。
“公司董事长是土生土长的云南人，且佳达利地产是伴随着新昆明的崛起而逐步壮大的民营企业，董事长对昆明有深深的眷恋，她希望尽自己所能对昆明城市发展作出贡献。”贺云飞解释道。
实现多方共赢
“城中村改造关系城市民生、城市气质、城市发展，开发商在打造项目时，需要凭借高速度、高效率、高质量的改造，实现政府、被改造方、开发商及社会的四方共赢。”贺云飞说。
上苜蓿村回迁安置房启动建设前，佳达利地产就捐资承建官渡区日新派出所以改善片区治安环境便是极好的佐证。
多年来，上苜蓿村内小工厂、小作坊、仓库和居住交错混杂，用地布局混乱，严重影响了社会经济向更高层次的发展。由于依靠的是“出租经济”，既不会产生巨大消费需求，也不会激发创业冲动，形成了城市经济的一个塌陷区。
2010年1月，佳达利地产捐资并承建的日新派出所的落成，成为上苜蓿村城中村改造的一个重要里程碑，极大的改善了片区社会治安环境。
而就上苜蓿村城中村改造而言，项目优势非常明显。据贺云飞介绍，改造后的上苜蓿村——“别样蓝天”除了具备成熟的生活配套外，交通优势、环境优势也较为明显。
上苜蓿村城中村项目——“别样蓝天”位于南市区核心位置，除了拥有关上片区成熟的生活配套外，北临春城路、东临巫家坝机场，且位于轻轨2号线巫家坝站及日新环岛站，交通优势也毋庸置疑。
就社区品质而言，“别样蓝天”的规划通过精细构思，30多轮设计优化，取得了优质的绿化率、公共绿地覆盖率和地面空间。拆迁改造后，这里将建成3000多套居民房，且还将新建9班幼儿园及24班小学，配备3000平米生鲜超市、高端商务写字楼、绿化公园、商业购物、文化娱乐等设施。
在贺云飞的定义里，别样蓝天是一个以居住为主体的高档社区。未来，上苜蓿村片区将变身为一个交通便利、配套成熟、社区环境优雅的宜居社区。(记者 彭诗淇)
