山西省部分股份银行房贷首付提至四成

　　连日来，浙江、广州等地传出“部分银行调高首套房贷首付成数和利率”的消息。昨日，记者就此走访省内多家银行获悉，部分股份制银行已将首付提至四成，或上浮一定利率。不过，工、农、中、建四大国有银行山西分行方面均表示，暂未收到总行要提高首付比例及上浮利率的文件。

　　房贷越收越紧申请贷款很难

　　记者通过多方打听，最终确定，四家国有银行目前仍全部执行首付三成、基准利率的首套房贷政策，但这些政策仅是暂时的。“目前未收到总行文件，但现在风声这么紧，说不定什么时候就调了。”某国有银行人士说。

　　事实上，尽管表面上尚未调高首付比例和利率，但据记者了解，房贷越收越紧，在当下已成为不争的事实。“要申请贷款很难。”上述国有银行人士介绍，目前，贷款从申请到发放需要的时间要比去年多好几倍。“放贷时间不好保证，有的贷款单子从年初积压到现在都还没发放。”某国有银行柜台人员说。

　　全行业收紧首套房首付不现实

　　与国有银行不同，由于额度收紧，各股份制银行如今似乎压力更大，因此，在房贷发放时，也与国有银行出现分化。

　　兴业银行太原分行目前虽执行首套房贷三成首付，但利率已在基准利率基础上上浮10%—15%；光大银行已将其首付比例提至四成，目前仍执行基准利率；民生银行此前已开始执行首付四成、利率在基准利率基础上上浮10%的房贷政策，目前已暂时停止放贷。“今年额度太紧，若是没有特别优质的客户，根本就不敢轻易接收单子。”一位不愿具名的省城股份制银行个贷部经理说，尽管限购令的出台，让房地产销售受到一些影响，但到银行申请房贷的客户仍然不少，“目前，一手房的贷款基本没怎么放过。”

　　近一年的房地产调控后，当前国内房地产市场仍不太明朗。“银行在房贷总规模上是从紧的，从风险角度考虑提升首付比例，也可以理解。”但一位业内人士认为，全行业收紧首套房的首付不太现实。(记者 张珍)