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广州首批21保障房项目预立项 引入社会力量建设(2)

2011年05月13日 09:17 来源:广州日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  狮岭或试水集体土地建保障房

  记者了解到,广州还计划鼓励集体经济组织利用集体建设用地建设和经营公共租赁住房,房屋建成后可直接面向符合承租条件的对象出租,或者由政府团组后再向符合承租条件的对象出租。市住房保障办现正与花都区狮岭镇洽谈建设保障房事宜,拟试点利用集体土地建设租赁型保障房。

  记者昨日走访发现,拟建地块周边高楼林立,步行的话离花都区政府只有不到5分钟的路程,周边配套非常完善,无论是交通出行还是饮食等方面,都有很多选择。网易房产数据显示,目前狮岭镇内在售的洋房均价约为5000~7000元/平方米。而周边中介人士就透露,即使是目前花都租金最高的新华片区,租金价格也仅为12元~13元/平方米左右。未来公租房如果推出,更将低于这一价格水平。

  85000套保障房

  按筹集主体分

  市本级负责筹集4.3万套

  各区(县级市)2.7万套

  社会力量建设1.5万套

  按房源形态分

  实物房源(新建、改建、租赁、购买、清理存量公房和直管公房等)共8.15万套,占96%

  货币补贴0.35万户,占4%

  按筹建住房类型分

  廉租房0.65万套

  经适房0.8万套

  公租房4.65万套

  限价房0.23万套

  拆迁安置房1.82万套

  按行政区分

  中心六区3.5万套

  番禺花都萝岗南沙4.65万套

  从化增城0.35万套

  记者走访

  新建项目:公交地铁先行配套更完善

  连日来,记者走访了部分列入今年建设计划的保障房项目选址,发现随着轨道交通线网的逐步完善,如今的保障性住房选址地交通出行比过去更为方便,配套更为完善,公交地铁先行。位于地铁3号线人和站旁的人和项目,交通便利,周边配套设施较为齐备、总建筑面积27万平方米,主要建设经适房和公租房。记者在现场看到,地块毗邻一个停车场,离人和地铁站只有百米左右的距离,而周边就有各种各样的饮食和购物点。在地块旁,有一手楼盘在销售,虽然为产权年限只有40年的商业性质项目,但其售价也接近10000元/平方米。

  同德围是今年开工的重点区域,包括广州建筑集团和广州地铁公司都将有自有用地参与保障房建设。记者昨日在同德围田心村看到,周围配套非常成熟,离已有的保障房小区泽德花苑距离也不远,而泽德花苑周边有中学1所、小学1所、幼儿园2所、卫生院1所,其他商业设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用设施和文化体育设施齐全。在交通方面,地块周边有14条公交线路经过,规划中的地铁8号线未来更有望经过该处。

  在建项目:芳和花园经适房9月竣工

  芳和花园(芳村花园二期)是今年经适房和廉租房房源的供应重点,总建筑面积47.78万平方米,住宅区由17栋(24~32层)单体塔楼及两栋内廊式连体楼(28层)组成。住宅总套数为5935套,其中经适房3988套,建筑面积约65平方米,有三房一厅和两房一厅两种户型。廉租房1947套,建筑面积约50平方米,有两房一厅和一房一厅两种户型。该项目经适房部分已于去年预售完毕,将在今年9月前竣工交付使用;廉租房部分将于今年摇珠分配。

  如今芳和花园主体工程已经竣工,绿色的外立面很现代,“我们的标准比一期还高。”市住房保障办工程管理处副处长陈维斯告诉记者,“你看一期用的是白玻,我们用的是绿玻。”

  芳和花园的交通非常方便,地铁1号线坑口站D出口就在小区门口,附近还有1、74、70、552、812路公交站点。“我们小区是广州市节能示范工程,被列入国家绿色建筑示范工程。小区内的路灯都是LED节能灯,还有太阳能灯。”颇为诱人的是,小区楼顶都将安装太阳能,通过电热系统,为小区集中供冷供热。而最让家长们放心的是,该小区的幼儿园和小学,已经被列为荔湾区人大代表十项民心工程之一,将引进省一级幼儿园和省一级小学。

  地铁14号线开进龙归城

  总共1.2万套、可居住3万人的龙归城特别受人关注。“在考察了香港公屋和新加坡居屋之后,我们的设计理念是只做‘适用’的房子。”广州城市规划勘测设计院副院长范跃虹表示。

  如今,龙归城还是一个大工地,计划于2012年底竣工。其中公租房占住宅总套数的63.37%,8000套;经适房占13.75%,1736套;限价房占22.88%,2888套。

  值得一提的是,根据广州市委书记张广宁的指示,规划中的地铁十四号线为龙归改道,将站点直接设置在龙归城里,方便居住在其中的保障房家庭。为充分考虑保障对象的生计保障问题,龙归城内的商业综合体、社区维护、安全保卫、居委会等公益和服务岗位可提供约800个就业岗位;另一方面,龙归项目地块的西面和北面分别有陶瓷城、广州民营科技园等项目,能够就近提供大量就业机会。孩子上学也不是问题,城内设计一所36个班的小学、一所48个班的完全中学、两个独立设置的18个班幼儿园,可以满足教育配套的需要。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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