沪渝房产税：3个月税款不及1套房款

　　至今已近百日的房产税试点效果似乎并不理想。日前，笔者从重庆市财政局和上海市国税局有关人士处获悉，截至4月27日，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海约有20笔应征房产税已经缴纳，具体税款尚无具体数据。

　　即使按照每套住房平均交纳5万元计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，远不及上海的一套房款。

　　而按照上述重庆财政局官员的说法，只有几十万元。对此，该官员的说法是，由于按照房产税试点的实施细则，存量的独栋别墅保有环节的税款可以在当年的10月1日到31日交纳，已经入库的税款主要是完成交易的住宅。

　　即便如此，在重庆的住宅交易中，需要交纳房产税的大概占到总交易量的5%~6%。

　　同时，房产税试点预期的房价下跌却不见踪影。国家统计局公布的数据显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比均在上涨。同样，一季度上海商品房成交均价上涨12%。

　　沪置房产市场部经理付琦告诉笔者，一些投资者虽然在购房时问到了房产税，但这并不是他们考虑的主要因素。

　　另外，一些投资客认为房价在明后年依然会上涨，从房价中获得的收益完全可以抵消掉目前的税率。付琦表示，很多投资客一旦确定要买房，都不太会在意房产税的问题。

　　“征收对象是新增第二套住房，如果信息显示不是第二套的(可以把名下的房产转到子女和亲戚名下)，自然不用缴纳。”卫明不动产智库营销负责人蔡为民指出，上海房产税的征收数量不多和试点方案确定的征收对象有关。

　　-华夏/文