严控贷款让楼市雪上加霜 武汉房价三季度或回调

　　购房贷款难，且成本高，让限购下的楼市销量直线下滑。昨日，中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据分析，此举意味着商业银行3000亿元的资金又被冻结。

　　在今年，购房难贷款超过以往任何一年，很多银行由于额度不够，贷款很难在短期内批下来。有多位购房者曾向记者反映：贷款3个月都下不来。曾经速度很快的商贷变得如此之慢、之难。

　　由于存款准备金率持续上调，今年银行实行按月控制，信贷额度极为紧张，部分银行甚至几天就放完全月的信贷额度，有些房贷申请被打入“冷宫”，甚至有银行变相暂停房贷审批。近日，江城部分银行悄然上调首套房贷利率，有的甚至上浮20%。

　　眼下，有资格买房的人越来越少，而高位价格让一些人望而却步。贷款限制日趋严格，让很多买房无法顺利买到房子，最终是开发商回款的速度变慢，资金压力进一步加大。

　　“楼市正在经历从量跌到价跌的过程。”克而瑞华中区总经理吴洋认为，在贷款紧缩背景下，二季度众多楼盘上市，新房供应量大增，而销售量却继续下滑，三季度里，房价极有可能出现实质性回调。(记者 黄峰)