刚刚过去的这个双休日，南京人又掀起一股“买房”热潮。城北、江北、奥南三个区域推出的400多套房源，总认购量超过八成。位于句容的碧桂园凤凰城项目，一口气推出了2000多套房源，半天时间吸引了3000多组客户，其中超过六成来自南京。
改善型购房者明显增多
记者从来自城北、江北、奥南三个区域的左右阳光、中铁江佑铂庭、朗诗绿色街区三楼盘销售现场获悉，三房户型较前段时间显得更抢手。江佑铂庭此次推出的72套房源，以140平方米的大户型为主。前来认购的客户年龄以30—40多岁的中青年人群为主，不少人表示，“改善兼投资是买房的主要原因”。
朗诗绿色街区加推19、24、29号楼房源，户型面积为89、118、139、143平方米，两房户型与140平方米左右的三房四房户型销售率差不多。“经过一段时间观望后，改善型购房者纷纷进场，改善型需求呈上升势头。”该楼盘一名销售负责人表示。
左右阳光此次共推出182套房源，主力户型面积为90—133平方米之间的三房和四房，三房设计受到众多购房者的欢迎。“城北新盘少，适合改善的楼盘更少。”高科置业营销经理夏小虎表示。
新推房源基本未涨价
与前期房源价格相比，上周末新推房源的楼盘基本未涨。
朗诗绿色街区此次推出的房源，网上申报均价为9700元/平方米，最低价8246元/平方米，最高价10796元/平方米。该楼盘营销经理夏友台表示，购房者对奥南板块的区域价值认知度提高，此次推出的新房源价格基本与前期持平，前期没买到合适房源的以及观望的购房者此次开始出手。
江佑铂庭此次新推房源的销售均价为9050元/平方米左右，单价最低为8250元/平方米，最高为9450元/平方米，价格比前一次3月10日的均价仅高了253元/平方米，涨幅2.8%，没有超过目前物价部门规定的新房备案价格3%的涨幅上限。
“三楼盘卖得好，有区域和品牌的因素，但关键还是价格。”一名业内人士表示，三楼盘认购量高，并不等于楼市回暖。从目前南京房地产整体情况看，上市量和库存量都在猛增，形势并不容乐观。
句容一新盘购房者多是南京人
楼市限购令出台后，投资客身影很少在我市售楼处看到。但记者昨日在句容凤凰城销售现场看到，苏A牌照车辆占了六成以上，苏州、扬州、浙江等地的牌照也不少。
碧桂园凤凰城项目昨推出了2176套房源，80—140平方米的毛坯房均价约5000元/平方米，50—140平方米的精装修房均价约6280元/平方米。半天时间就有3000组客户排号认购。一名投资客告诉记者，买凤凰城还是用来投资。“一方面是觉得有升值空间，另一方面是因本地被限购，但手上又有些余钱，还是觉得投资房产最可靠。”
不过也有不少购房者对凤凰城的投资价值表示担心，“凤凰城区域较偏，周边企业不多，入住率不高。如果交通、配套等解决不好，很难说有多大投资价值。”
一名业内人士更是直言，冲动是魔鬼，“楼市中冲动行为常见，售楼处常常以营造现场冲动氛围为必杀技。过去，买房冲动者都赢了；现在，也许会后悔。在严厉的宏观调控政策下，投资地产的空间已经缩小，风险渐渐加大，购房者再投资房地产，一定要慎之又慎。”(记者 许见梅 顾小萍)
