预售：
违规建设顺利开工 向社会预售1880元/㎡
项目批了，资金也到位了，虽然还没有办任何规划、城建手续，甚至连土地使用权也是商州市城关镇房地产开发公司所属，但是陕西钰富置业有限责任公司还是顺利的开工建设，并向社会预售商品房。
多方努力后，记者联系到了几位在此买房的商洛市民。据买房的王先生反映，他在09年项目还未开工的时候，就与陕西钰富置业有限责任公司签下了“商品房买卖合同”，以1880元/㎡的价格，签下了一套144.692㎡的房子，总价272020元。
“因为开发商给我们看了商洛市政府的一份会议纪要(商洛市政府办发[2010]84号)，加之他们说这是‘政府的重点工程’，我看完房子的第二天就交上了10万元的首付款。”
因为没有任何手续，等待两年后，王先生不仅没有等来房产证，就连收房也成了问题。“四月底他们寄信通知我还要加钱，每平米加300元，不加钱的话就要让我同意从我家里走暖气的管道。”
“开始说的一切都没问题，等我们交了首付，开发商还要我们交清全款，否则就终止合同。”已经年过花甲的闵先生气愤的表示，“不交，怕拿不到房子，最终财房两空；交钱，又怕再次被开发商忽悠，陷得更深，我们完全被套牢了。”
回购：
开发商享受廉租房优惠政策 政府却高价回购
记者在与买房户的采访中还发现，《合同》中约定：区政府整体收购配套建设的廉租房，收购价为每平方米1890元。
作为商品房，陕西钰富置业有限公司卖给买房户的价格是1880元/㎡，而商州区政府却愿意以每平方米高出商品房10元钱的价格(1890元/㎡)整体回购配套的廉租房，这又是为什么呢？
商洛市一位业内人士给记者算了一笔账：像这样的小高层，因为打着“廉租房”的旗号，没有土地出让金、各种税费，成本就在1000元左右。按照2009年省市下达的柳家沟廉租房项目计划，中省区三级投资3600万元配建廉租住房3万平方米，每平方米的预算也只是1200元；按照商州区住房保障办公室2009年确定的“柳家沟住宅小区建设项目投资概算表”，标明每平方米成本造价也为1200元。
土地没掏钱，又是国家的廉租房项目，政府却要以1890元/㎡的价格从开放商手里回购，实在让人费解。
求证：
200套实际建了72套 1600万廉租房专项资金哪去了？
为了进一步核实政府“高价回购”的这200套廉租房的建设情况，记者来到柳家沟的施工现场。在现场记者看到，一栋7层(按商州区政府和钰富公司签订的合同应为5层)高的灰白色楼房横跨柳家沟的东西两边，楼体已经封顶，外立面的粉刷工作也已经完成。工人们正忙着拆卸搬运外墙的脚手架。几个工队正忙着在不同的楼层粉饰内墙。
按照《合同》中的约定，“整个工程布局为：一二层为商铺，由钰富公司对市场销售。3—5层为配建的廉租房，共200套，总面积11600平方米。”
但是记者注意到，楼体的3—5层实际是3室两厅两卫的商品房，据记者目测，一梯两户的户型相同，面积均在140平米以上。
国家规定“廉租房单套面积不得超过50平米”，那么这3—5层共36套140平米左右的房屋显然不是合同中约定的“廉租房”。那么廉租房究竟在哪里呢？
记者随后在楼体的6、7两层发现，工人们正忙着给房间安门。据工人师傅介绍，因为3-7层的面积一样，扎墙、安门就是要给户型“改一改”，“把一套的面积变成三套”。
记者逐一走遍了这栋楼6个单元所有的六、七两层，发现工人们“改动”的方式大致相同，在“一变三”之后，整栋楼六个单元的“廉租房”数量是72套。
从600套到200套，再到72套，缩水了528套。超过两万平米的廉租房哪里去了呢？中、省下拨的1800万廉租房扶持专项资金中的1600万又做了什么呢？
