合同期满未续签 这物业费到底该不该交

　　南宁市某物业服务公司为五一中路某小区提供了6年物业管理服务。到2005年11月合同期满了，因为各种原因，物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业，这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2008年12月。

　　陆青是该小区一名业主。她觉得物业的合同期早就满了，没理由再给物业公司交纳管理服务费，于是从2008年1月起拒绝再交纳物业管理费。可物业公司认为，他们已经为该小区提供服务，陆青作为小区居民，也应该交纳服务费，于是多次催促，可陆青仍未交付。

　　去年9月27日，物业公司将欠费业主陆青起诉至江南区法院。双方争执的服务费并不多，只有264.90元。但是这笔钱到底该不该交，双方都觉得自己站在有理的一方，互不相让。

　　法院经过调查审理后得知，约定的委托管理期限届满后，虽然物业公司没有和业委会续签合同，但实际上仍继续向小区提供物业服务。陆青作为小区业主，接受了物业提供的服务，而且也交纳了2008年以前的物业管理费。

　　法院认为，物业公司与陆青之间存在事实物业服务关系。根据权利义务对等的原则，她在享受物业公司提供的物业服务的同时，有按时交纳服务费的义务。最终，法院作出一审判决：陆青向物业公司支付2008年1月起至12月止的物业服务费264.90元。