业界热议沪版“一房一价” 可促“明明白白消费”

　　中新网上海5月17日电(记者 李佳佳)上海德佑房地产研究中心主任陆骑麟17日就沪版“一房一价”细则接受中新网记者采访称，《通知》中提到“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房”，可以过滤掉购房过程中的“添加剂”，今后买房也可“明明白白消费”。

　　上海市发改委16日出台贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知(以下简称《通知》)后，引发此间业界热议。今后，商品房经营者在销售时需填写并公布4份表格，分别为楼盘基本信息表、房源价格信息表、已登记房源信息表以及收费项目信息表。“这意味着以后房产开发商在卖楼时，无法再对楼盘不利信息进行遮掩，而购房者也无需通过询问售楼人员了解楼盘情况，这对买房者来说是一个极大的利好。”

　　陆骑麟称，以虚报装修房标准为例，杜绝此类房产消费的“添加剂”，能够提高房地产市场的公开、透明度。

　　他还指出，应该看到《通知》是房地产调控“组合拳”的一部分，其所采取的政策措施是促进上海房地产市场规范化、公开化的步骤之一，虽然它对房价下跌所起的直接作用不大，但却有助于房产买卖“明明白白消费”，有利于房地产市场平稳、健康发展。

　　最新出台的沪版“一房一价”细则中规定，只要是在上海市行政区域内销售新建商品房，房地产开发企业和中介服务机构就应当按照此通知实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价也参照该通知执行。

　　除了商品房销售价格外，细则中还涉及与房产销售及使用密切相关的服务收费。如规定明确标示商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、计费方式、收费标准和收费依据等，而商品房地下车位车辆停放计费方式、收费标准及收费依据，以及物业服务企业名称、服务等级和收费标准等均在“明码标价”范围之列。

　　据悉，这是国家发改委提出“一房一价”要求后，上海首次发布实施细则。(完)