世界冠军违建别墅被拆 烂尾别墅为何能办房产证？

　　昨天，退役蹼泳世界冠军接到中国潜水运动协会的复函。复函由花都区政府向潜水运动协会发出，在《关于陈斌、朱宝珍所反映问题的复函》中，花都区政府介绍了陈斌别墅的违建情况，并请中国潜水协会做好陈斌、朱宝珍的思想工作。

　　陈斌也一再表示，他的别墅因违法被拆，自己也可以理解。但他要反映的是城管部门执法公平性的问题。记者在走访花都区狮岭镇溢盈小区时获悉，对于拆除违建别墅，部分业主表示无奈。在已经推倒的别墅废墟上，有业主就开始反思，从购买别墅开始，他们就一直被误导。

　　美乐径7号的麻先生回忆说，2009年，他向佳业房地产开发有限公司购买别墅时，开发商曾告诉他们，只要是买来自己住的，就可以推倒重建。麻先生记得，当时很多别墅都正在推倒重建，开发商还带着他参观。“当时开发商说，大家都在建，只要没人投诉就不会出事。”麻先生说，开发商还说购买9个月后可以拿到房产证。不过，当麻先生去相关部门申请报建时，相关部门却称没有房产证不能报建。

　　烂尾别墅开发商是如何取得房产证？广东博浩律师事务所律师胡周雄认为，只要开发商拿到规划部门的规划许可证和国土房管局的报建证，就能领到房产证。麻先生还反映购买烂尾别墅没有人过来验收，发放了房产证是否违规？胡周雄称，规划部门验收主要是看有没有按照规划许可证施工，现实当中不一定到场验收，很多时候是抽查抽检。