官员：首套房贷首付银行可自主上调

　　针对近期浙江、广东等地部分银行首套房贷首付款比例上调一事，中国银监会办公厅副主任杨少俊在昨日召开的2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上给出回应。他表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策，因此首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。

　　据媒体报道，近期上海及浙江的四大国有银行的首套房贷首付比例已提高到四成以上，同时贷款利率优惠也普遍取消，最低为基准利率。

　　记者走访本市多家银行了解到，目前本市大部分银行并未接到首套房贷首付比例上调的通知，仍按照首付三成执行，但利率优惠已经全面取消。此外，三成的首付条件也需根据购房者的实际还款能力、信用资质来决定，如果还款能力较低也会被要求增加首付比例。中银国际分析师董翔表示，随着存款准备金率一再上调，在相对紧缩的信贷基本面下，银行必然会从风险控制的角度收紧利率较低的首套房贷。

　　此外，近期针对房地产调控政策将进一步收紧的“风声”连续传出，部分媒体日前报道，房地产信托业务将被叫停。昨日，银监会新闻处对此澄清表示，银监会没有出台禁止房地产信托的新政策。相关负责人表示，房地产信托业务是信托公司的正常、合法业务，银监会一直要求信托公司在依法合规、风险可控的前提下开展房地产信托业务。目前，银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。(记者 沈衍琪)