杭州普通住宅也打"海外度假"主意

　　在本次杭州人居展上，昆仑置业大推：“海外度假计划”、“海外置业计划”以及 “环球音乐之旅”， 愣是把一个不处于旅游景区的杭州市中心的住宅和旅游度假来了个大整合，让人不得不感慨，旅游地产的黄金时期真的来了。

　　在国内通胀预期以及房地产调控大背景下，越来越多的投资客开始把目光投向海外置业并积极付诸行动。2011年，昆仑集团立足本土，放眼海外，将海外置业营销战略纳入发展计划。据昆仑置业副总裁蔡阳介绍，目前昆仑全新开启的“国际昆仑”系列海外置业主题营销，是由昆仑置业旗下三大项目联合推行的“昆仑置业全球优选计划”：分别是昆仑府“海外度假计划”，昆仑公馆“海外置业计划”以及昆仑天籁“环球音乐之旅”三大主题营销活动。此次计划将全球资源进行优选配置，同时也将物业的不动产金融属性提升到了世界资源的价值平台上。

　　据介绍，昆仑府“海外度假计划”是通过恰当的配置方式，将海外度假别墅这类资产的软肋规避，业主无需支付购买物业的费用，便可享受海外度假别墅的核心价值。自项目交付后10年内，所有意式独栋业主每年都拥有一周时间，由昆仑置业提供美国五大湖别墅的免费度假居住权。

　　而昆仑公馆310平方米纯跃墅“海外置业计划”，推出的则是购买一套昆仑跃墅，即可拥有一套美国永久不动产的置业优惠。据蔡阳介绍，此次海外置业计划为客户精选的美国精品公寓产品位于佛罗里达州，且所有物业均为永久不动产。开发商将全权委托专业机构代办相关手续，免除业主后顾之忧。而除了让客户能够拥有一套美国永久不动产外，还将为客户提供全球医疗保险、海外移民咨询、海外留学咨询等全方位服务，让海外置业不仅作为一种物业投资，更是作为客户改变人生格局的全新起点，无论是将来移民海外，还是子女留学都将因置业海外而更早一步地提上日程。

　　除了以上两项计划外，日前刚刚启动的昆仑天籁“环球音乐之旅”，则是一次以音乐为主线，专为客户精心设计的环球梦想之旅。据了解，客户仅需在昆仑天籁买房置业，便可按户型获得10－13万元不等的环球旅游基金。首站波兰华沙“寻溯肖邦之旅”也即将成行。

　　海外度假别墅，这类被称为“人生最后一套房子”的物业形态，通常因其年使用率较低、大部分时段处于空置状态，使得这类产品无法发挥其资源属性；对此业主又需支付庞大的购置及附加费用。昆仑府推出的这套“海外度假计划”正是通过恰当的配置方式，使这类资产的软肋迎刃而解：业主无需支付购买物业的费用，便可享受海外度假别墅的核心价值，可谓一举两得。针对国际昆仑年海外置业的全新发展思路，昆仑置业董事长叶健表示：“面对高端产品，我们应该完全超脱出一般层面上的房地产市场行情之外，把眼光放得更高更远，基于自身投资产品的特性，放在全球金融、不动产环境下去理解、去服务。海外旅游、海外度假、海外置业就是在这样的背景下，应势而生的。”（记者 俞亦赟）