暗访104家楼盘 郑州通报违规售房开发商

　　5月17日，郑州市房管局通报了违规售房的开发企业名单。

　　据介绍，房管部门对全市近期审批的预售项目和部分待售项目进行了专项联合检查，共检查了104个项目，开发商在销售环节存在的主要问题为无证销售、销售现场公示信息不完善、商品房买卖合同签约不规范和销售广告发布违规等问题。

　　无证销售的开发商主要有：河南乾宏置业有限公司开发的乾宏·领秀空间、河南仁恒置业有限公司开发的仁恒上元、河南省聚合置业有限公司开发的柠檬星座项目和东方鼎盛地产发展有限公司开发的东方鼎盛三期项目，在未取得预售证的情况下，变相收取定金、预定款。

　　捂盘和延期交房的项目有：金基不动产(郑州)有限公司开发的蓝堡湾二期和河南姿华房地产开发有限公司开发的金印阳光城两个项目取得预售许可后“捂盘”， 未一次性全部开盘销售，部分楼盘未公开销售。河南超达置业有限公司开发的观屿国际项目存在延期交房行为。

　　销售现场公示信息不完善的项目有：河南对外贸易发展有限公司开发的城中央、郑州康桥房地产开发有限公司开发的康桥金域上郡1号院项目、郑州元龙房地产开发有限公司开发的中原新城项目、郑州尚锦房地产开发有限公司开发的升龙国际中心项目、河南鑫苑基业置业有限公司开发的世纪尚东项目、河南宏益华房地产开发有限公司开发的宏益华·香港城和郑州金基置业有限公司开发的森林阳光项目，售房现场没有建立规范的动态楼盘表，没有做到明码标价，房产销售状态不明确。

　　检查中还发现部分房地产开发企业与购房人签订的商品房销售合同有问题，条款内容中不同程度地存在免除出卖人责任、加重买受人责任，或排除买受人合法权利的行为。问题比较突出的项目是郑州金基置业有限公司的森林阳光、金基不动产(郑州)有限公司的蓝堡湾二期。

　　据悉，对这些违规的开发商，检查组及时下达了整改通知书，责令限期整改存在问题，整改结束后还要进行复查。同时，将以上企业存在的市场违规行为，记入企业信用档案。(记者 王晓欣)