4月：二三线城市楼价上窜 8成大中城市涨幅回落(2)

　　在新一轮房价调控政策影响下，房价涨势虽然有所回调，但各地情况却出现较大差异。

　　我爱我家副总裁胡景晖表示，目前房价上涨趋势已经从一线城市向二三线城市有所转移。

　　胡景晖：整体来看，战略性城市和一线城市，前期房价上涨速比较快，执行严格限购，房价涨幅趋缓。而二三线城市（房价）上涨反而比较快。主要原因是战略性城市和大城市的房价透支比较严重，限购管控比较严格，而很多二三线城市没有限购，有的限购手段比较宽松。

　　这一情况，在天津尤为明显，记者日前在天津采访时发现，由于对未来房价走势的不确定，津城大多购房者存在着普遍的观望心态，天津上半年整体楼市也呈量跌价涨的态势。

　　在天津市市中心解放南路地区的某家楼盘，该楼盘的工作人员说，他们的销售形势非常好，价格较以往也有了小幅上扬。

　　记者：这价格跟前段时间比有降吗？

　　售楼人员：没有呀。 

　　记者：就一直是这样的价格，是吧？

　　售楼人员：市中心我们这是非常实的价格。

　　据天津各大研究机构的统计数据显示，截止到今年4月份，不论是中心区域还是周边区域，天津楼市商品住宅的成交价格都出现了明显上涨的态势，其中中心城区涨幅最大，接近20%。连续的上涨也让曾一度不温不火的天津楼市悄然迈入了“两万元时代”。 而由于价格居高不下，也让很多天津的购房者选择了观望，暂缓入市。

　　市民一：总体来说，现在的房价挺高的。我最近看了一些楼盘，包括二手房，感觉价格越来越高，可能房价降的幅度不会太大。

　　市民二：现在房价太贵了，国家调控政策起的作用不是特别明显。我再看看以后房价的走势，到时候再决定买不买。