4月部分一线城市房价反弹 专家指调控不可松动(3)

　　全方位打击投资投机刻不容缓

　　河北省住宅与房地产业协会一位负责人对记者表示，发展房地产业对于城镇化以及地方经济发展都是有利的，但投资投机的盛行、房价快速上涨并不利于市场的稳定，导致有居住需求的人无法购买住房。

　　记者走访中发现，凡是房价上涨较快投资盛行的地方，老百姓均反映其物价水平较高，河北、湖北一些省辖的经济并不发达的地级市的物价消费水平，甚至超过了省会城市。

　　卢校表示，一旦三四线城市房价泡沫形成了，必将对一二线城市的高房价形成支撑，那么未来整体上将更加难以调控。

　　上述河北省房协负责人表示，河北省主要通过增加土地供应、加大住房保障力度、实行差别化的限购措施来打击楼市投资投机。

　　“从全局来看，有些一线城市房价出现了反弹态势，这也是值得警惕的。”杨红旭表示，随着时间的推移，若成交量一直上不去，则对企业的负面影响越来越大。１－４月，全国房地产开发企业本年资金来源同比增长１７．４％，较去年同期大幅下降４２．５个百分点，已明显低于近十年２５％的均值，说明企业比较“差钱”了。在资金持续紧缩的压力下，未来几个月促销的企业会越来越多，在三季度时市场平衡将被打破。

　　卢校表示，加息、房产税、对投资交易征收重税均能对市场尤其是对投机投资性购房产生重大影响。比如在买房环节少作限制，而在卖房环节，将卖房收益在保证一定投资收益的基础上更多收归政府，仅此一条，楼市的投资投机者将无法再活跃下去，一些欧美国家有过类似成功的经验。（记者　刘德炳）