迎合市场需求 开发商改变户型结构

　　购房中有这样一句话“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”，可见户型是市民购房中重点“考核”的几项指标之一。虽说各楼盘在局部处理上各不相同，但最终获得购房者认可的房型，不约而同的是南北通透、动静分离的户型。

　　采访中关于“经典户型”的理解，很多开发商认为，经典户型虽然没有完全明晰化、理论化，但经过长期的实践过程在某种程度上形成业内共识，其要素内容为“四大一小”原则，即客厅、厨房、洗手间、主卧室大，次卧室小，若周围景观好阳台应适当加大；功能分区合理；空间层次明确等内容。其实关于经典户型，在每个项目上我们都可以见到，聂梅生曾对“经典户型”归纳为：建筑住宅应具备均好性、前瞻性和舒度超前性。

　　“经典户型”并不是一成不变的，济南楼市经过十多年的发展，在户型产品的升级换代中，由最初的功能简单分化，到如今户型面积配比细化、个性化的“自由阻隔”等，都体现出当今市场经典户型的特质。从一些专家介绍来看，我们把经典好房型归纳为以下几个特点。

　　朝向：居室面南是传统的居住习惯，然而在楼盘价格上，南向与北向通常会有15%-18%的差价，这就需要根据自身条件选择。

　　通风与采光：明厅、明卧、明卫、明厨的设计，自然采光和通风良好。

　　动静分离：客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔。

　　厨房、卫生间、储藏室：餐厅与厨房合二为一将是流行趋势之一，其优点是将居室的生活空间做了明晰区分；卫生间面积比例要恰当；储藏室应尽量利用零碎空间。

　　阳台：普通住宅有两个阳台即可。通常是工作阳台在北，南阳台面积控制在5平方米左右。

　　景观：客厅或卧室最好是看得见风景的房间，由内向外望去视线没有阻挡。

　　经典是可久远的亦是可传承的。从平层、错层、复式，到时尚现代的loft公寓，户型的层层递进，着实让我们感受到户型之变给生活带来的趣味与生动。(记者 贾婷)