5月长沙多楼盘入市 市场迎来供应高峰

　　5月22日晚，翡翠云天二期将于豪廷酒店开盘，主推88～148平方米房源，空中花园可改造为书房、棋牌室、卧室等，更有入户花园、景观阳台、空中花园等多重赠送空间。该项目位于万家丽路与湘府路交会处东南(天际岭隧道口北)，占据城市双轴线万家丽路与湘府路，紧邻规划中的地铁四号线站口、长株潭城际轻轨总站以及武广火车南站。

　　同日，长房·南屏锦源将在运达喜来登酒店开盘，主推80～130平方米N+1户型。该项目占地110亩，总建筑面积17万平方米，西接红星·省府商圈，北临长沙市广电新办公楼。依托长房集团雄厚的开发实力、强大的品牌力量，继滨河生态大盘长房·白沙湾和斥资20亿在河西开发建设的城市生活综合体长房·时代城之后，长房·南屏锦源将打造成为武广新城复合型生态居住标杆。

　　据统计，随着长沙第31届房地产交易展示会的脚步声越来越近，长沙楼市势必又将迎来一次楼盘与楼盘的“PK大战”。随着长房·南屏锦源、翡翠云天等10家楼盘的开盘，长沙楼市迎来井喷。

　　购房重价格同样重生态

　　最新公示的《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订)显示，万家丽路与湘府东路交会处，正是总规中“城市绿心”所在地，西侧有风景秀丽的圭塘河休闲风光带，南侧有自然氧吧天际岭国家森林公园(湖南省森林植物园)。同时，这片区域还是武广新城与长株潭融城核心之地。5月22日，“绿心”之地，长房·南屏锦源、翡翠云天二期开盘，前者主推80～130平方米N+1户型，后者主推88～148平方米房源。

　　二套房首付六成、三套房停贷，在楼市政策组合拳大力调控下，越来越多的刚需购房者置业时，选择一步到位。记者采访发现，正在热销的项目中，紧凑型三房极受刚需置业者青睐。

　　长房·南屏锦源营销总监朱琳表示，80～150平方米的房源占据主流，既可以满足不同户型的需求，更可以重点吸引“一步到位”的刚需置业人群。因为南城配套的日渐成熟，环境配套的良好，让更多的消费者看好极具发展前景的南城。

　　南长沙迎来开盘高潮

　　在翡翠云天营销总监李文峰的眼里，市场高潮正逐渐到来。5月以来，随着城市修编的进行，各大极具性价比的新城区纷纷进入置业视线，以天际岭板块最为明显。周边多个盘顺势推盘，市场热烈追捧，

　　官方网站显示，5月份前两周长沙市共有33个项目获批预售许可证，其中雨花区13个项目；岳麓区10个项目；开福区4个项目；天心区4个项目；芙蓉区2个项目。即将亮相的房源中，满足刚需置业“一步到位”的三房户型比较充裕。

　　从目前徘徊在200至300套的日网签数据来看，长沙房地产市场正在逐渐消化调控政策带来的影响，而整个楼市已处于相对稳定的状态。

　　18日，记者实地踩盘与电话采访发现，这个周末南长沙迎来开盘高潮。21日，有阳光100·后海等4个项目开盘；22日，有长房·南屏锦源、翡翠云天等6个项目开盘。而刚刚过去的5月份第二周，长沙市共有17个项目获批预售许可证，这意味着接下来的楼市供应量会持续高位运行。(记者 潘昭晖 陈勇)