开发商"去库存"战争升级 广州郊区盘大打优惠牌

　　数据显示，“五一”后至下半年，广州一手住宅新增供应量预计有3.9万套，比今年“五一”前实际供应的1.3万套增加了两倍。由于新增供应量放大，加上银行信贷再次收紧，下半年各个开发商“去库存”之战不容乐观，业内人士估计，今年六七月份将现又一轮推货高峰。记者上周末走访供货主力的外围楼市，发现不少开发商正加紧蓄客，为即将推出的产品大力做势。

　　蓄客方式由“推”变“拉”

　　本月15日，佳兆业集团为其即将在六七月份推出的顺德北滘君汇上品等三个楼盘做势，邀请意向买家参加“佳族会畅想快乐生活”发布会，送出大批iPad2、iTouch和iMac，蓄客方式由“推”变“拉”，主动出击打动了不少意向买家。记者询问一家三口到场参加活动的顺德本地客户“会不会买房”？该客户回答说：“不太了解这家开发商，看起来还挺舍得投入，不知道建房子是不是也很实在。”

　　不少客户询问楼价，销售人员反问买家可以接受的价位是多少，并称“会根据北滘当地的市场售价来定”。

　　郊区盘认购优惠不断

　　进入5月中旬，之前成交不俗的郊区盘以“优惠牌”乘胜追击。

　　奥园广场6月底将推出新一期40-80平方米的一房及两房公寓，销售人员称正举行“日进斗金”的递增优惠活动，“现在登记，每天优惠300元，累计到楼盘开盘”，原有“缴交2万元诚意金，开盘购房可抵5万元”的优惠继续保留。雅居乐剑桥郡“佰利山”推出楼王单位，下2万元诚意金开盘时可抵5万元购房款。持续推货的招商金山谷，承诺开盘后可享受减免2万元的优惠。 (赵亚洲 周甜)