30年租金 显廉租房隐痛

　　近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次性交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。经媒体报道后，当地叫停了这一做法。

　　动辄要交30年租金，如此廉租房令人啼笑皆非。作为保障房的一种，廉租房的价值，乃是为部分低收入者提供底线性住房保障。既如此，视廉租房为筹资工具，一次性收取数十年租金，无疑背离了政策初衷。

　　当地及时纠偏，但这并不代表其中荒唐可以一笔勾销。一个自然的追问是，有多少人会在廉租房内一住30年？基于个人财富的累积规律，以及国人根深蒂固的“置业”情结，所谓廉租房更多扮演的仍是一个“过渡”角色。可以想见，栖身廉租房数十年的民众，必然少之又少。

　　廉租房的优势，不仅在于租金低廉，更在于其灵活、便捷的属性。三十年的租期，一次性交纳的巨额租金，注定冲淡廉租房的价格优势。无视现实，将临时性的居住选择，人为固化为长期的安居方案，亦将廉租房推到了不伦不类的尴尬境地。洋县房管局的做法，一方面将部分租户长久捆绑在廉租房内，另一方面则吓退了更多潜在的租房需求者。一项民生工程的民生意义残剩无几。

　　按照当地负责人的解释，一次性收取30年租金着实无奈——“资金非常紧张，根本无力按国家规定提供廉租房建设资金”。于是，预收、预支未来租金，就成了应对困境的不二之选。似乎，荒唐之中透着一丝苦情。但常识是，行政行为的正当性，历来以合理合法为唯一前提。所谓“不得不为”、“无奈为之”一类的托辞，不过是为卸责而煽情。

　　一副委屈悲情的模样，其后未尝不会隐藏一份虚伪和矫作。前后比对，当地的表态，来了个180度转弯。之前，当地宣称“做法的确欠妥，但也确实无奈”；而今，措辞则变成“严格按照国家政策执行，资金问题寻求其他途径解决”。不难窥见，所谓“资金不足”远未到无解的地步。既然存在“其他途径”，那么一次性收取30年租金，便是对民众财富毫无必要的汲取。洋县房管局未能得逞的计划，传递的仍是职能者对保障房政策的消极态度。无非昭示了一些地方管理者，在保障房项目上诚意贫乏、不愿埋单。（然玉）