专家：坚持楼市调控不动摇 制度改革需加紧

　　刘满平(中国经济学会理事)：应坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设，切实加快保障房建设。如果制度改革不能跟上，不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式，一旦限购令等调控政策放松，房价很可能重现全球金融危机之后的报复性反弹。

　　杨红旭(上海易居房地产研究院综合研究部部长)：如果不是房价统计方式没有偏差，一线城市房价环比涨幅的再次扩大，意味着调控效果正在弱化。

　　何志成(中国农业银行总行高级经济师)：调控房价的“艰苦”斗争只差“最后一根稻草”了，是压下去还是观望呢？我主张观望。现在各地的限购令和房产税全面征收预期，严重地限制了改善性需求。目前这么多在建住宅和已完工住宅如何变现呢？这可能是按下葫芦浮起瓢，而浮起来的是一个更大的风险。

　　任志强(华远地产前董事长)：房价可能会下降10%。两年后保障房项目的所有问题都将暴露出来。现在的政策若持续久了，最先倒下的不是开发商，也不是银行，而是地方政府。若6月份GDP出现快速下降，就可能导致中国适度放松货币政策或财政政策。不管房地产政策再怎么紧缩，只要前两者政策放松，都会使房地产局势略有改变。

　　谢国忠(知名经济学家)：中国的货币供量很高的时候，主要的钱是用来做房地产的，所以在货币供量控制的时候，房地产一定是受影响很大的。中国房地产的拐点应该已经到了，我们看到交易量是非常低的，中国的房地产价格超值了100%了，所以要调整50%的可能性是较大的，这个调整是有阶段性的，就是三年到四年。