宝龙工业城项目将建3150套公共租赁住房和人才公寓
龙岗建保障房
拟用BOT模式
记者 窦延文
位于龙岗区宝龙工业城地块的保障性住房项目，将于今年6月开工，预计2015年12月完工。建成后，可提供保障房3150套，作为公共租赁住房和人才公寓。
【简介】
龙岗区保障性住房(宝龙工业城地块)项目为深圳市2008年度保障性住房计划，由龙岗区政府组织建设，具体建设主体为龙岗区住宅局。项目位于龙岗区宝龙工业城春华路以南、夏莲路以东、清风大道以北、冬青路以西。
该项目用地性质为三类居住用地，总用地面积5.61万平方米，总建筑面积22.76万平方米，容积率3.2，总投资为7.6亿元。该项目性质为公共租赁住房和人才公寓，人才公寓用以解决企业中高级人才的住房问题，其套数不超过项目总套数的10%。
该项目拟建住房总套数3150套，其中，公共租赁住房2835套，人才公寓315套，共分两期建设。一期建设住宅1004套，其中公共租赁住房752套，人才公寓252套，建筑面积约85260平方米，由政府全额投资；二期工程建设住宅2146套，其中公共租赁住房2083套，人才公寓63套，建筑面积约142330平方米。
【进展】
据透露，该项目拟采用BOT模式，目前该项目已签订土地使用权出让合同，工程一期预计今年6月底前开工。全部工程计划于2015年12月完工，届时，对提高深圳住房保障水平、打造民生幸福城市具有重要意义。
【点评】
深圳市住房研究会常务副会长、秘书长 陈蔼贫
从建设规模看，宝龙工业城地块保障性住房项目属中型住宅区项目，主要是产业园区配套性保障房。该项目的建成，不仅增加了我市保障房的供应，也是区里多渠道建设保障房的再次尝试。
聚龙山项目吸引社会力量参与，提供保障房4200套
坪山将建我市首个国家康居示范工程
窦延文
作为深圳首个申请国家康居示范工程的保障性住房项目，深圳聚龙山保障性住房一期工程正在稳步推进中，计划于明年12月建成。届时，可提供保障性住房约4200套。
【简介】
聚龙山保障性住房一期工程，位于坪山新区聚龙山片区青松路与翠景路交叉口东南侧，占地7.6万平方米，总投资12.7亿元，总建筑面积24.2万平方米。
该项目周边交通便利，有翠景路、聚龙路、丹梓大道等主干线从周边经过，均具有良好的可到达性。同时配套相对完善，东北侧为聚龙山公园，周边有体育中心，中心学校等配套。
北临青松西路，东临聚龙山四号路，西临翠景路，呈“凹”字形展开，中间半围合的地块为正在建设的外聘专家公寓。东北方向一路之隔即为聚龙山公园，更可远眺南侧的马峦山系，形成良好的自然生态环境，具有突出的景观优势。东侧与规划中的一期地块二用地相临，南侧与西侧相临地块为厂房区。总体而言，该项目依山傍水，顺势而成，环境资源优越。
聚龙山保障性住房一期(地块一)共分为四种户型，分别为35平方米的一室一厅、45平方米的一室两厅、50平方米的两室两厅，以及90平方米的三室两厅。
【进展】
目前，该项目地块二正在进行基坑建设，地块一的桩基及主体施工招标正在进行中，预计全部工程将于2012年12月建成。据介绍，聚龙山保障性住房一期工程，是产业园区配套宿舍，系保障性住房的一个品种。
深圳市大工业区以高新技术产业和先进技术为主导；目前，大工业区的高级管理人员大部分都居住在外地，给工作、生活带来了极大的不便，也制约了大工业区的经济发展。配套兴办第三产业的功能性工业园，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。而本项目就是在此背景下应运而生，建成后将很大程度缓解当前大工业区生活配套供需矛盾。
【点评】
深圳市住房研究会常务副会长、秘书长 陈蔼贫
该项目“地块一”由城投公司代建，“地块二”由坪山新区建设管理服务中心开发建设。两个地块，采用不同的建设模式，无疑是政府开发建设和社会力量参与保障房建设的又一积极尝试。
