楼市调控或将加码 西安商品房成交量面临再缩水 (2)

　　购房者仍观望

　　在4月西安房产市场形势预警会上，美城机构公布了其对购房者的消费调查。美城机构调查显示，在限购令不断叠加的效应下，近几个月西安房地产市场观望的情绪比较浓厚，在调查访问的客户中，有一半以上的客户持观望态度，观望政策调控出来以后，可能会降价，只有少数的客户不会改变置业计划，可见政策出台以后，对市场调整的同时，对置业者的心态也产生了很大的影响，观望情绪更加浓厚。

　　据美城机构调查显示，首次置业为主的客户占到41.3%，自住的二次置业占到22.2%，投资以及多次置业类的客户占到9.95%，由此可见，新政下，市场的需求主要以刚需和首改为主。其中有35.8%的客户认为连续加息、政策积累，对出手买房的影响最大，28.4%的人认为西安新版限购令出台，对购房影响最大，有少数人认为上调公积金利率对购房影响最大。

　　美城机构对楼市预期做了一个调查，69.2%的市民不确定什么时候购房，对楼市持观望态度，少数人选择下半年置业，新政影响下，置业者对楼市的猜想也是不相同的，认为房价继续稳中小幅上升的占到30.2%，房价僵持后出现大幅度下跌的占到23.3%，说明置业者对这个市场看待还是蛮理性的，22%的人持观望态度，少数人认为房价在经历反复反弹后，会大幅度上涨。(见习记者 周军)