没有大肆宣传，没有气球与礼炮，“新国八条”、“限购令”陆续出台后，首府呼和浩特今年首个房展会日前低调开幕。
70亿4万套，民生房备受关注
与往届房展会不同，低调开场的首府春季房展会，展出的楼盘项目也以中低价位为主，并首次引入了公共租赁房项目，一批参展的保障性住房也格外令人关注。呼市回民区的润泽家园二期、玉泉区的云中花园、赛罕区的旺地佳苑等廉租房项目，以及金叶苑、鸿博雅园、东达景苑、现代华城等经济适用房展位前围满了前来参加房展的购房者。
前来参加房展会的王先生说，他是专程奔着经济适用房而来的。据了解，他的家庭在呼市属于中低收入群体，并符合经济适用房申购条件，不过，因为没有适合的房源而迟迟没买，王先生希望这次房展会足够多的民生房源能够圆了自己的住房梦。
据了解，今年首府将投资70亿元，建设4万多套保障性住房，比以往多了好几倍，建设规模占到全呼市当年房地产新开工规模的一半以上。这个消息让低收入群体兴奋不已。4万套，这个数字意味着，只要相关条件符合，呼市将会有大约4万户家庭就可以用市场价一半甚至更低的价格购买当地的经济适用房，还可以一个月只花几十元钱租住廉租房。
所以，许多符合条件的市民早早开始关注这些保障住房的地址以及销售情况。从房展会上他们了解到，今年呼市政府将建设廉租住房3678套，公共租赁住房10000套，经济适用房8700套，城市棚户区及城中村项目改造14250套，这些民生保障性住房建设工作的稳步推进，为改善民生促进和谐起到了极大的作用。
投资客少了 刚性需求者多了
相比历届房展会，此届房展会最大的特点是，有许多中低价位、小户型普通商品房进入了人们的视野，棚户区中改造项目也在展会期间与购房者零距离接触。这些房源涵盖城市各个版块，有祺泰新居、天福苑、鹰翔小区、四季花辰、城市之光、风华正茂等项目。
此外，金华园、旺第嘉华、博雅园、书香门第、冠丰家园二期、水岸名苑、山水宜居、时代雅居等一批中小户型产品也在此次房展会上正式亮相，旺第嘉华项目销售经理表示，由于中小户型产品首付款较低，不少年轻人，特别是准备结婚的年轻群体都把目光集中在中小户型产品上。另外，在户型布局上，中小户型的优点是在有限的空间里最大限度地对生活功能区进行了明确划分，这种户型尤其受首次置业者的欢迎。
这些中低价位的楼盘项目，以及中小户型产品，吸引了不少刚性需要的购房者，他们大多是首次购房的客户，也不受限购令的影响，许多看对项目的购房者从房展会出来就直奔该售楼部买房。
相比中低价位房的火热，一些高价位的楼盘项目反而有点被冷落的感觉，也许是受限购令的影响，当某些品牌楼盘的销售人员向人们推荐楼盘时，许多人无奈地摇摇头说，自己已经被“限购”了。
呼市政府日前规定，呼市市民只允许买两套房，而且第二套房首付要提高到50%，这个规定让许多投资客彻底打消了投资炒房的念头，所以，在此次房展会上，并没有发现投资客的身影。
据了解，此次房展会意向成交金额8.6亿元，意向成交面积18.2万平方米。(记者 张璐)
