沪房产税入库款仅百万余元 征税并非越少越成功

　　据经济之声《央广财经观察》报道，住建部政策研究中心副主任秦虹昨天表示，房产税试点的意义在于探索合适的税制和可行的征税机制。按目前试点城市的方案来看，房产税收的越少，说明房产税试点越成功，而且房产税全面开征难度很大。

　　今年1月27号重庆上海两地同时出台房产税实施细则，并于当月28日正式施行，但是截至4月底重庆房产税税收收入仅70多万元，上海房产税入库款仅为百万元左右，还不够买一套住房的规模。因此有人质疑试点城市房产税征收规模过小。但是现在住建部专家的解释却刚刚相反，她认为按目前试点城市的方案来看，房产税收的越少，说明房产税试点越成功。那么，如何来理解她的观点呢？经济之声特约观察员、上海易居房地产经济研究院、综合研究部部长杨红旭对此进行点评。

　　房产税征税少 不意味着投资需求被成功抑制

　　主持人：住建部政策研究中心副主任秦虹昨天说，按照目前试点城市的方案来看，房产税收的越少，说明试点越成功，对于她的这个解释您怎么理解？

　　杨红旭：我认为如果房产税税制比较完善，是不是越少越代表成功的意思呢？就目前而言还不能这么判断。

　　第一，到底能征多少税，现在还不好判断，这是一个事实。重庆市按规定在每年10月1日到10月31日让居民交这个税，上海市每年是截至到12月31日，这两个城市很多应该纳税的居民还没有去纳税，我觉得现在看不出到底多还是少。

　　第二，目前房产税是试点征收，因此税基比较小，税率比较窄。现在大部分都是没有对存量房征，只征新房，没有征旧房，里面有很多人是拥有多套住房的，但是现在没有征。税率偏低，上海税率是0.4%和0.6%两个档次，重庆是0.5%到1.2%三个档次，税率跟国外相比是偏低的，因此税率低、税基窄，征的税少，这也是有情可原。

　　第三，目前征税少并不代表着房产税本身成功抑制了投资需求，而目前主要是这种需求萎缩，是因为“新国八条”而不是房产税，“国八条”里面有限购限贷，这个直接抑制了投资需求，所以现在不能因为征税少就说这个政策非常有效，而是因为有比它更棒的政策，“新国八条”在实施调控，在压制这种不合理的需求。