业主“HAPPYTAO”觉得，事情其实很简单：“业主自己的事情，应该让业主们自己来决定。开全体业主大会，是最直接最合理的解决之道。”
不过也有部分业主表示了担忧：“住在小区里的非业主太多了，现有的业主不能代表大多数业主的意见。”周先生说，自己住在新荷坊，一幢楼内，只有3户是真正的业主，其余的都是租客。
业主王先生表示，小区管理出问题，跟租户太多是脱不了干系的，从一些小细节就可以看出来。“小区的电子门，90%都是坏的。就拿我家楼下的门来说吧，我自己就请人来修了两三回。白天修，晚上又坏了，这是人为的，故意的。后来有人干脆把门板弄歪了，这下修也不能修了，只能换门了。”王先生说，他猜测，弄坏电子门的就是租客，因为租客没有电子门钥匙，为了方便进出，只能毁坏电子门。
“都说经适房不能出租，可我们小区的出租率也太高了。入住的房子中，70%都被用来出租。这个问题不解决好，是不可能召开业主大会的，更别提解聘物业了。”王先生最后说。
记者探访：经适房堂而皇之在出租
昨天下午，记者再次来到铭和苑小区。在小区周围转了一圈，附近有四五家房产中介，不少中介大门口，张贴着铭和苑的租房信息。
此外，在杭州几个热门的二手房租赁论坛，甚至在淘宝租房上，关于铭和苑的出租信息也比比皆是，搜索一下，至少有上百条。叫价最高的是三室一厅的整租，每月2500元；叫价最低的是10平方米的单间出租，只要600元的月租费。
记者分别联系了我爱我家中介、网上挂牌出租的房东，以求租者的身份要求看房。
中介在看房的路上介绍，铭和苑附近学校众多，大学生是最大的租房客源，再加上在下沙打工的外来务工人员，以及拆迁户，因此铭和苑的房子很俏。
走进新荷坊9幢的3楼，90多平方米的房子还是毛坯房，切割成5个小房间。原本厨房的位置上还隔出了一个卫生间。中介说，一个房间的租金是600元一个月，非常划算。
记者问，租经适房会不会惹麻烦，中介表示：“放宽心，没问题。这里大部分房子都在出租，法不责众。”中介说，铭和苑的业主，大部分在市区都有房子，经适房闲置不用，所以才拿来长期出租，一般都是一年起租。
“大家都在出租房子，我不租出去，多亏啊。”记者通过网络，联系上一位房东刘女士。刘女士的房子，是以85岁的老父亲名义买下的。可下沙实在太远了，交通也不方便，根本不可能让老父亲住过去。“还不如把房子出租，租金就来贴补老人的赡养费。”
“我这个单元，出租房子的业主，都在杭州主城区另有房子，铭和苑的房子，都是用父母或者子女的名义申请的，目的就是为了投资。”桂雨坊一位业主认为，政府推出经适房的目的是为帮助住房困难家庭，按理说，买房者应该是住房困难户。可现在，业主宁愿出租，而且有些房子一租就是两三年，这多少说明了，不少经适房所有者根本就不是住房困难户。
有关部门：经适房出租查处难度很大
下沙管委会物业科的朱科长表示，由于铭和苑二期没有业委会，要想召开全体业主大会，必须要先成立业主大会筹备组，然后再递交召开业主大会的相关资料给全体业主，征集业主意见，只有过半的业主同意，才能召开业主大会。
“业主信息的更改是最麻烦的事情，这样导致相关资料无法递交给业主，更别提征求业主的意见了。”朱科长说，铭和苑2000多户的居民，只有100多户热心小区事务，而这100多户中，又只有一半仅仅发表口头意见，而不愿意做出实际行动。
除此之外，对于经适房出租的查处，也因为相关法律法规的不健全，增加了很大难度。
“虽然经适房的出租问题，明确由各个区负责管理。可具体如何管理，却无规可循。”朱科长无奈地说，房管部门，一户一户上门约谈，足足花一个星期，才能劝退一户租户。到目前为止，也只劝退了百来户，工作量很大，效率却无法提高。而记者从社区了解到，2009年到现在为止，社区也只劝退了30多户租客。(记者 岳雁)
