房屋交易未成 不能收取中介费

　　读者李先生：我想出售一套房产，在一中介公司进行登记，并签订《居间服务协议》，将产权证书交给中介公司保管。现在，我通过熟人介绍准备将房屋出售给他人，想解除居间服务协议。但是，中介公司以各种理由拒不返还我的产权证书，还要求我支付中介费。请问，我该支付中介费吗？

　　重庆汉尊律师事务所赵柏林律师：很据我国《合同法》及相关规定，居间人只有在促成合同成立时才能请求报酬，居间人未促成合同成立的不能请求支报酬，即中介费，但可以要求支付居间产生的必要费用。李先生可以解除居间服务协议，为此可能需要承担违约责任和承担居间必要费用。（记者 王明）