【二手房源】学校周围的二手房不多，价格大都在每平方米6000元至7000元间，如果租房，二室一厅价格普遍在1000元以上，三室一厅则在1500元到1700元。
管城区
学区房的“洼地”
说起管城区，学区房只能处于“洼地”位置，学校少，房源少，新房房源更少，老旧城区多，老房子多。主要的学区房分布在郑州回中、郑州三中、郑州五中等学校周边。目前管城区学区房价格除回中学区房外，相对还不算高。
郑州回中
郑州市回民中学是河南省示范性高中，全国民族中学教育示范校。艺术和英语教育是回中两大特色，2002年5月组建了全省中学第一支交响乐团和民乐团，多次承担重大会议演出。
【招生范围】城北路、紫荆山路、城东路、商城路区域。
【新房房源】紫荆花园、远征都市港湾，每平方米价格从6000元到8000元不等。
【二手房源】郑州回中周围的二手房房源非常丰富，城北路、城东路有众多的住宅小区，这些二手房源价格每平方米从5000元到7000元不等。如果租房，二室一厅价格普遍在900元至1200元之间，三室一厅则在1300元至1700元之间。
郑州三中
郑州市第三中学始建于1942年，已有60多年历史，分别于1963年和1981年被定为市重点初中。
【招生范围】西大街、南大街、南顺城街、南学街区域。
【新房房源】银座国际，每平方米价格从5000元至7000元不等。
【二手房源】郑州三中处于老城区中，周边小街道、小胡同多，老式住宅很多，不少还是平房院子，管城区委等很多家属院有丰富房源。
不过多以出租为主，出售的较少。三中学区房二手房源，不少是上个世纪80年代、90年代房子，每平方米价格从4500元至6000元不等。如果租房二室一厅在600元至900元之间，三室一厅，价格在700元至1200元之间。
专业人士提醒
不管房屋市场如何变化，学区房一直都是炙手可热的紧俏商品。学区房无论对于刚需派还是投资派都具有很大的诱惑力。许多家长都不希望孩子输在起跑线上，所以拼命地寻找学区房，以便让孩子可以进入理想的学校，他们为此花再多的钱也不会吝惜，把这种花销权当做教育投资了。而学区房还具有很高的投资预期，由于它本身属于稀缺资源，所以不用担心没人要。哪怕是自己孩子上了重点中学后再出手都可以立刻捞回所有投入成本。也就是说，买房不一定保值，但买学区房一定会升值。正是因为这些特性，让学区房成为楼市中一颗闪亮的明星。
但是如果打算购买学区房也需要注意很多因素，首先学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老房子，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。其次由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；同时购房时一定要注意到前业主的户口是否已全部迁出，这对自己孩子的入学也会产生直接影响。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房时要谨慎防范风险。多问多看，不要盲目的决定。（记者 辛渐）
