短期来看，限购令对长春有好处，限购令能够抑制房价过快上涨，给刚需购房者更多的选房机会。
130平方米以上大户型，签约一直到深夜，连续卖出十几套别墅、收钱到手软……5月20日起，长春市房地产信息系统将按照住房限购政策的有关规定，对长春市辖区内购买住房的居民家庭暂限定购房套数，最受伤的莫过于改善性需求购房者，一拨疯狂的购房潮也在所难免。浪潮终会退去，众多高端楼盘短暂火爆之后，刚需购房者将占有更多的机会。
5·20，某种程度上说是长春楼市分水岭，自1月28日长春市人民政府下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》以来，已拥有两套及以上住房的长春市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非长春市户籍居民家庭、无法提供l年以上长春市纳税证明或社会保险缴纳证明的非长春市户籍居民家庭，5·20之后将不能在长春市内购房。
“限购令让外地人不能买，本地改善需求又挤没了，日子实在不好过。”记者在调查中，听到很多开发商的话里透出一丝无奈。无论本报举办的东亚房车联展，还是长春市政府举办的长春房交会，参与购房者之多实在有些出乎意料，而本报的调查数据也显示，其中的改善性需求购房者要占很大份额，抢在限购令落地前购房成了改善性需求购房者的共识，而高端房产集中销售、5·20前大量签约等也说明了限购令对下半年楼市的影响，短暂的火爆之后，长春楼市迅速转冷不可避免。
短期来看，限购令对长春有好处，作为一个以刚需为主的城市，限购令能够抑制房价过快上涨，给刚需购房者更多的选房机会；长期来看，限购令暂定执行至2011年12月31日，到期后很可能出现爆发性购房，对于长春房价稳定有一定的影响。(记者 房霄洋)
开发商很冷静 购房者不慌张
在5月20日，也就是网络情人节这天，长春以“限购令”向开发商“示爱”，虽然政府、开发商、购房者对这一举动都显得十分低调，但记者在对各方代表进行采访时发现，宁静的只是表面现象，如果把5月20日当作一个时间节点，那么在这个时间前后，无论是开发商还是市民，他们的内心都产生了很大的波动。
开发商推盘趋于谨慎
虽然本次“限购令”从出台到实施有近三个月的适应时间，但从临近实施时的疯狂抢购来看，各方均表现出“限购猛于虎”的架势，而开发商则担忧会经历抢购的“大喜”到门可罗雀的“大悲”。
某地产项目李经理在采访中告诉记者，对于开发商来说，最大的变化是网签合同。以前网签合同内容不够详细，无法准确判断购房者手中究竟已有几套住房，但现在网签合同需要提供购房者姓名、身份证号码及家庭情况，如已婚还需要再查配偶的信息，未婚也要查明其他家庭成员是否有房产。
李经理认为，限购令实施之后长春房产市场肯定会受到影响，在对投资、炒房人群进行合理分流之后，地产市场很可能进入“纯刚需时代”，之后房价将直接受市场影响，房产暴利时代也就很难再出现。就目前情况来看，由于政策刚刚实施，市场将进入反映期，这段时间内很多购房者都会持观望的态度，但从长远来看，房价不会大幅上涨，也不会很快下跌。
市民：有需要，房子还是要买
孙先生是一个在长春打工近三年的外地人，一家三口在绿园区过着租房子的生活。本来想在长春买套房子的，但是现在没法拿出缴纳一年以上社保证明，因此买房计划也就搁浅。“一直在工地上打零工，也没有公司为我交社保。像我这样的人有很多，以前都没想过这个问题，只好再等等了。”但孙先生并不抱怨，他说限购只是让他暂时买不了房，如果政策能够让房价降下来的话，那买房时将会减轻很大的负担，等待也就值得。
除了像孙先生这样的外地购房者，受影响的还有改善型购房者。市民李先生说：“刚结婚的时候由于没有多少钱，就买了一套小户型，现在有了孩子，就想换一套大一点的房子改善一下居住环境，虽然二套房的首付比例太高了，家里一时很难拿出那么多，但买大房子是家里的硬性需求，不管到什么时候都要买，所以一旦时机成熟就会下手。”(记者 张浩)
