5月初，香港上市房地产中介机构美联物业 退出上海二手房 市场，并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前，北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产，在调控政策出台后不久便立即关闭了50家门店。
《中国经济周刊》记者汇集来自上海、深圳、广州等城市的消息，尽管目前尚未再次出现大型中介机构关闭的消息，但是小型中介公司却已经有大量消亡。
毋庸置疑，成交量 不足是导致一些中小型中介机构关门的主要原因。来自市场的观点认为，受调控影响未来一线城市中介机构关闭的趋势将更加明显。
美联物业终结在沪二手房业务
5月5日，美联物业上海区域负责人丁伟在接受媒体采访时确认，受香港总部近期的人事变动、集团不看好近期上海二手房市场等多种因素影响，美联物业集团总部决定关闭上海仅存的8家二手房门店，只有上海总部的办公室将被保留下来，今后主要涉及一手房代理 和房产策划业务。
至此，曾经在上海一度达到58家门店的美联物业终结了其在上海的二手房代理业务。公开数据显示，从2011年初开始，美联物业在上海的业绩一再下滑，1-3月成交的二手房总金额仅为3184万元，总套数仅为15套，所占市场份额在上海排第184名。
有分析机构认为，按照成交金额 1.5%佣金提成规则计算，美联物业8家门店首季度的佣金所得不足50万元，而维持一家门店的平均花销便超过8万元。因此，在撤退前，其二手门店经营已面临无法维持的局面。
美联物业是香港老牌房地产中介机构，系香港上市公司美联集团 (01200.HK)子公司。其在北京、上海、广州、深圳、重庆、成都都有二手房门店。丁伟表示，美联物业在其他城市也有关店，但全面撤出二手房业务的暂时只有上海。美联物业短期内不会再重新评估上海二手房市场，但未来肯定还会有进一步发展。
实际上除了重镇上海，美联物业在西部地区的部分业务也出现了明显缩减。美联物业重庆区域董事总经理缪鸿裕在接受媒体采访时说，在重庆，美联最多时拥有70多家门店，现在仍有60多家，比原来少了7家。这些门店并不是关闭，准确地说是“暂停营业”，因为门店的租金仍在支付，并没有转租。公司预计半年后市场会变好，届时会复开。
有媒体援引美联集团2010年年报情况认为，受内地持续调控影响，该集团去年全年收益增加10%，但利润增幅同比下降23%。瑞士信贷 银行 近期两次调低美联的股价预期。
4月末，美联集团股东景顺香港(Invesco Hong Kong Ltd)减持174.8万股美联集团，每股平均价6.018元，涉资1051.95万元，持仓量由5.19%减至4.95%。
伟业我爱我家副总裁胡景晖 告诉记者，房地产中介对自身店面 数量规模的加减明显取决于宏观政策调控的力度，“就调控力度而言，一些中介机构和开发商似乎低估了本轮调控。”一些中小型中介不能在此时灵活调整，大批关闭门面现象属正常。
