5月北京土地首次招标 高新企业角逐望京两地块

　　昨天，北京市土地市场迎来5月份首次招标出让的土地，朝阳区中关村科技园电子城西区二期A6地块和c1-1地块共吸引了7家企业竞标，其中高新技术企业参与角逐成为亮点。业内专家认为，与部分居住用地相比，两宗地的特殊位置决定了它们的价格和需求都更为平稳。

　　昨天招标出让的两宗地位于朝阳区望京，是中关村科技园电子城西区的重要组成部分。据出让公告显示，A6地块是商业金融用地，建筑规模约为11.79万平方米。记者从招标出让现场获悉，该宗地的招标出让底价为5.85亿元，共有4家公司投标，且报价均超过出让底价。其中，湘电集团、湘电新能源及中关村电子城联合体以8.5亿元报价居首，如果以该报价计算，该宗地的溢价率高达45.3%，折合楼面价为7200元/平方米。

　　c1-1地块是高新技术产业用地，建筑规模仅为2.36万平方米。该宗地的出让底价为9500万，参与投标的3家企业中，金汉王科技有限公司的报价最高，为1.01亿元，楼面价仅为4283元/平方米。

　　值得关注的是，参与竞标的企业中，除了长沙嘉诚房地产开发有限公司、北京国际商务中心区开发建设有限公司和中关村电子城建设有限公司外，其余均为通讯、IT等高科技相关企业。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，参与竞标的企业多为高新企业，这些企业较为关注产业园的优惠政策，因此相比一些住宅用地，这两宗地的需求和土地出让价格都较为平稳。(记者桂瑰）